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L’investissement immobilier est de loin l’une des stratégies de placement à long terme les plus lucratives qu’une personne puisse employer. Et comme pour tout investissement, plus vous commencez tôt, plus vous en bénéficierez.
Si vous êtes un adolescent qui a entendu parler de l’investissement immobilier et qui a décidé de s’essayer un jour, vous pouvez vous donner une longueur d’avance considérable. Voici comment.
Comment investir dans l'immobilier à l'adolescence
La plupart des gens – en supposant qu'ils obtiennent un diplôme universitaire – commencent à travailler vers 21 ou 22 ans. Cela leur laisse environ 40 à 45 ans pour se faire une carrière et générer un revenu. Mais si vous voulez avoir une longueur d'avance sur vos pairs, vous pouvez toujours commencer plus tôt.
Lorsqu'il s'agit d'investir, le temps travaille à votre avantage. Le prix de l'immobilier augmente régulièrement avec le temps. Par conséquent, commencer plus tôt vous permet d'acheter un bien immobilier moins cher et de gagner plus d'argent avec vos revenus.
Mais si vous êtes comme la plupart des adolescents, vous ne savez pas vraiment par où commencer et vous ne nagez probablement pas dans l’argent. Vous vivez dans un monde où l'immobilier est dominé par des adultes qui ont deux ou trois fois votre âge et des années d'expérience qui vous manquent. Bien que ce ne soit probablement pas facile, voici quelques étapes simples à suivre pour franchir le pas.
1. Lire autant que vous le pouvez
Internet est ton ami Il s’agit d’une vaste ressource contenant des milliers d’articles, de vidéos, d’études de cas et d’URL qui vous aideront à tout savoir sur l’immobilier. Qu'il s'agisse d'acheter une propriété, de vendre une propriété, de gérer un bien immobilier, de financer des opérations ou tout ce qui se trouve entre les deux, vous pouvez apprendre quelque chose en ligne.
Prends pour exemple. Il contient de nombreux blogs, guides, vidéos et cours. Plongez et consommez autant d'informations que vous le pouvez. Les connaissances à tirer du site sont à la fois gratuites et précieuses. Cela peut jeter les bases d'un investissement judicieux dans les années à venir.
2. Commencer à construire le crédit
Il est maintenant temps de commencer à prendre des décisions financières intelligentes et à adopter de saines habitudes qui vous prépareront pour la réussite future. Pour commencer, vous devez commencer à créer du crédit, qui jouera un rôle essentiel dans votre capacité à obtenir un financement à long terme.
"Tout d'abord, vous devriez voir si vos parents vous permettront de devenir un utilisateur autorisé sur leur compte", conseille un article sur CardGuru. «En tant qu'utilisateur autorisé, vous bénéficierez d'un bon crédit si vos parents ont un bon pointage de crédit. Vous aurez votre propre carte et les achats que vous ferez sur cette carte serviront à établir votre pointage de crédit. "
3. Travailler et épargner
Même avec un financement astucieux, un prêteur vous demandera d’avoir un peu de peau dans le jeu (ce qui signifie argent en jeu). Il est donc important que vous disposiez de l’argent en votre nom le plus tôt possible. Cela signifie travailler dur et mettre de côté une grande partie de chaque salaire que vous gagnez.
4. Soyez créatif avec le financement
L’investissement immobilier est beaucoup plus facile si vous avez des millions de dollars en liquidités à votre nom – mais ne vous découragez pas si ce n’est pas le cas. Vous n'avez pas besoin d'être riche pour commencer. En fait, certains des investisseurs les plus prospères utilisent un financement créatif pour tirer parti des possibilités de gagner de l'argent.
Selon un article sur MoneySchool.org, Lacey Filipich n'était qu'une adolescente lorsqu'elle avait acheté son premier bien – un appartement de 103 500 $ – avec un prêt de 75 100 $. Elle l'a fait en tirant 8 000 dollars de ses économies, en récupérant 7 000 dollars d'un compte de placement créé à son nom (et contenant tous les dons en espèces qu'elle avait reçus depuis son enfance) et en demandant un héritage de 15 000 dollars par an. ses grands parents.
La situation de Lacey n’est qu’un exemple. D’autres adolescents utilisent généralement (généralement des amis et leur famille) pour utiliser l’argent d’autres personnes à des fins d’investissement. Soyez prêt à être créatif!
Commencez maintenant pour aller de l'avant
Commencer une carrière dans l'immobilier à l'adolescence — au lieu de commencer dans la trentaine, la quarantaine ou la cinquantaine — vous donnera une avance considérable sur la concurrence. Ce ne sera sûrement pas facile, mais vous aurez un avantage sur vos pairs. Commencez à consommer le plus de connaissances possible et ne refusez jamais une occasion d'apprentissage!
Êtes-vous un adolescent intéressé à investir? Connaissez-vous un adolescent intéressé par l'immobilier? Avez-vous ou at-il / elle un compte BiggerPockets?
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