Est-ce une bonne idée d'investir en famille? | Immobilier

Devez-vous obtenir de l'argent privé de votre famille et de vos amis pour investir dans l'immobilier? Pour certains, cela peut avoir un sens; pour d'autres, peut-être pas.

Parlons des avantages et des inconvénients de travailler avec vos proches. Et restez dans les parages jusqu’à la fin, quand je vous donnerai quelques astuces rapides et que je traiterai de certaines préoccupations concernant ce sujet.

Avantages d'obtenir de l'argent privé des membres de la famille et des amis

Premièrement, voici les avantages de travailler avec des amis et la famille qui pourraient vouloir investir avec vous – qu'il s'agisse de membres de la famille immédiate ou simplement d'amis de niveau secondaire ou collégial.

1. Ils vous aiment.

Vous avez une relation avec eux. Ils vous aiment parce que vous êtes. Ils vous connaissent et vous font confiance. Ils ne veulent pas faire cela pour vous parce que vous êtes un investisseur immobilier gigantesque (même si vous l'êtes). Vous n’avez pas besoin d’aller et de prouver que vous êtes un investisseur pour eux.

2. C’est une façon phénoménale de créer de la richesse.

L’important, c’est de partager le don de la création de richesses avec des personnes qui vous sont chères. C’est un arrangement gagnant-gagnant! Vous serez motivé pour créer non seulement pour vous mais aussi pour eux.

3. Ils sont susceptibles de vous renvoyer à quelqu'un d'autre.

Ils seront impatients de parler de vous à leurs amis, voisins, etc. après que l’accord se soit bien passé. Les amis et la famille sont d'excellents partenaires de référence.

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Inconvénients de l'obtention d'argent privé d'amis et de membres de la famille

Maintenant pour les inconvénients. Voici quelques raisons pour lesquelles vous ne voudrez peut-être pas vous impliquer avec vos amis et votre famille lorsqu'il s'agit de faire des affaires.

1. La transaction pourrait potentiellement mal tourner.

Et si les choses tournent mal? Je peux imaginer la peur de cela. Il serait affreux de perdre beaucoup d’argent appartenant à un proche. Mais j'ai une réponse à cela. Nous en parlerons dans un instant.

2. Vous pourriez être tenté de renoncer à la paperasse.

Il est très important que tous les documents nécessaires soient rédigés et signés par toutes les parties. Le simple fait que votre ami soit votre ami ne signifie pas que vous pouvez sauter cette étape. Je l’ai vue se dégrader (comme je l’ai mentionné dans la vidéo avec l’ami qui a loué à un autre ami – ou plus exactement, un ancien ami – sans un bail en bonne et due forme). Ma propre mère me prête de l'argent pour mon entreprise et devinez quoi? Nous signons toujours des papiers.

3. Ils pourraient même ne pas vouloir savoir à propos de l'accord.

Cela peut sembler une bonne chose. Vous n’aurez même pas à vous soucier d’expliquer cet accord à tante Sally. Ou votre frère ne veut même pas savoir à quoi sert l’argent. Il vous fait confiance et veut vous aider. Ce n’est pas normal que la partie prêteuse ne comprenne pas dans quoi elle s’embarque.

Comment faire face aux inconvénients d'emprunter de l'argent à des amis et à la famille

Voici comment vous devez travailler avec vos amis et votre famille en général.

Quand il s'agit de la paperasse, faites-le! Ne faites jamais de contrats de prêt ou de contrats d’équité sur la propriété, peu importe ce que le prêteur pourrait dire ou qui est le prêteur. Fais-le quand même.

S'ils ne comprennent pas l'accord, il est de votre devoir de le leur expliquer. Cela fait partie de votre rôle dans cette transaction. Ils avoir comprendre ce dans quoi ils se lancent, y compris les délais et le moment où ils vont récupérer leur argent.

Et enfin, le «et si ça ne va pas». Faire ne pas faire des affaires sommaires—déjà. Souscrire de manière très conservatrice, et ne pas rechercher des offres minces qui ne fonctionneront que si tout va bien. Faites-le avec vos amis, votre famille et tous les autres partenaires que vous avez tout au long de votre carrière d'investissement.

Construire dans la pièce pour échouer. L'échec peut alors résulter de votre profit par rapport à leur poche. Assurez-vous toujours que vous effectuez des transactions comportant un rembourrage.

Plus important encore, croyez en votre entreprise! Si vous ne pensez pas que vous pouvez facilement intégrer amis et famille à votre entreprise, il y a quelque chose qui ne va pas. Vous devez revoir tout.

Avez-vous déjà fait des affaires avec des amis ou en famille? Comment c'était? Envisagez-vous cela? Pourquoi ou pourquoi pas?

Faites-moi savoir dans un commentaire ci-dessous!