Comment acquérir de l'expérience dans l'immobilier en tant qu'étudiant

Y a-t-il un moyen pour moi d'acquérir de l'expérience en tant qu'étudiant?

C'est une question terrible. Sérieusement, vous vous préparez à l’échec dès le départ avec cette mentalité.

La question doit être, "Comment puis-je acquérir de l'expérience en tant qu'étudiant? "

Cet ajustement mental simple est celui qui vous servira bien pour le reste de votre vie. J'ai d'abord entendu cela dans . Il a dit que nous devions nous entraîner à penser «Comment puis-je me permettre cela?» Plutôt que de dire «Je ne peux pas me permettre cela».

L'une de ces questions crée des obstacles et vous donne une excuse pour ne pas trouver de solution. L'autre vous oblige à faire preuve de créativité et à trouver une solution.

Cela dit, voici comment vous pouvez acquérir de l’expérience dans l’immobilier, quel que soit votre âge.

6 façons d'acquérir de l'expérience en tant qu'étudiant universitaire

J'entends souvent les gens utiliser l'âge comme une excuse.

Ils disent des choses comme: «J'allais faire X, mais j'ai le temps.» Ou ils pensent: «Je suis jeune. Je peux planifier ma retraite plus tard.

Les excuses basées sur les personnes âgées prennent de nombreuses formes, et j’avais une fois (malheureusement) le même état d’esprit.

Mon ami Jake Volin dit qu'il pense que le contraire est vrai – et je pense qu'il a raison! J'aurais aimé en acheter plus tôt.

Beaucoup, comme Jake, ont très tôt réussi à faire passer le code au succès et s'en sont servis pour monter en flèche. N'attendez pas. Commencez à prendre des mesures pour améliorer votre situation aujourd'hui!

Voici quelques-unes des étapes les plus simples que je puisse vous recommander.

1. Enregistrer

La toute première chose à faire est d’accroître votre écart d’épargne. Votre écart d’épargne correspond au pourcentage de votre revenu que vous êtes en mesure d’épargner.

Par exemple, si vous gagnez 1 000 dollars par mois et ne dépensez que 600 dollars par mois, il vous reste 400 dollars par mois. Cela équivaut à un écart d’épargne de 40%, également appelé taux d’épargne.

Ceci est important car lorsque vous gagnez 1 000 $, il est taxé. Lorsque vous économisez 1 000 $ après avoir déjà payé les impôts sur le revenu, vous pouvez tout garder!

Pour cette raison, réduire vos dépenses et vivre avec parcimonie est un moyen formidable de commencer à économiser davantage!

Maintenant, je sais que cela ne semble pas facile en tant que «pauvre étudiant», mais comprenez que les pièces de un cent représentent l’argent.

Arrêtez ce que vous faites et remplissez un état financier personnel. Vous pouvez trouver quelques variantes sur Internet, mais vous devez simplement pouvoir suivre ce que vous avez dépensé chaque dollar dépensé le mois dernier. Cela vous permettra de voir exactement où va votre argent.

Économisez autant que possible! Plus vous épargnerez, plus vous serez prêt à acheter votre première propriété.

2. Gagner un revenu supplémentaire

À l'exception de certains programmes très exigeants, tels que les académies militaires, vous avez le temps de gagner de l'argent supplémentaire au collège.

Le problème est que nous remplissons cette fois de fête, de poursuite et de jeux vidéo. Ou peut-être que vous ne perdez pas de temps avec ces activités, mais que vous insistez trop sur les notes ou le statut social.

Quelle que soit l'excuse, il est utile d'acquérir des compétences en gestion du temps et de trouver le temps nécessaire pour se dépêcher.

Certaines de mes activités préférées sont Uber / Lyft et des livraisons (pizzas, épiceries, etc.). Alternativement, vous pouvez simplement obtenir un emploi horaire près de l'école.

Attention à ne pas trop travailler. Vous aurez également besoin de temps et d’énergie pour le reste de ces étapes!

3. apprendre

La raison pour laquelle Uber et les emplois de livraison sont mes favoris est parce que vous passerez beaucoup de temps dans la voiture. Plus de temps dans la voiture équivaut à plus de temps pour écouter des livres audio et des podcasts!

Au cours de cette phase d'apprentissage initiale, vous souhaitez absorber le plus de contenu possible via des livres audio, des podcasts et des rencontres locales. Plus vous en apprendrez, mieux ce sera!

Lisez des livres sur l’investissement immobilier et le développement personnel, puis écoutez des podcasts sur l’immobilier et les entreprises. J'ai passé des jours à écouter des livres audio et à écouter autant d'informations que possible!

Prenez note de tout mot, expression, acronyme ou concept que vous ne comprenez pas afin de rechercher ultérieurement une explication sur Google. En apprenant le plus possible et en prenant le temps de combler les lacunes des moteurs de recherche, vous construirez une base pédagogique solide, avec très peu d’argent en poche.

En outre, certaines écoles offrent des programmes immobiliers. J'ai obtenu un diplôme d'associé en études immobilières, ce qui est fondamentalement suffisant pour vous aider à devenir un. Je ne crois pas que ce diplôme soit nécessaire pour les investisseurs immobiliers, mais je suis dans l’armée et c’était gratuit, alors pourquoi pas!

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4. réseau

Construire un réseau est l’une des choses les plus bénéfiques que vous puissiez faire en tant que nouvel investisseur. C’est aussi l’un des plus abordables!

Recherchez des groupes d'investisseurs immobiliers locaux sur le site Meetup.com ou Facebook, puis commencez à les suivre.

La plupart des rencontres sont gratuites (ou très abordables) et durent deux à trois heures le soir. Certains de ces événements auront des conférenciers invités; d'autres seront moins structurés.

L'important est de sortir et d'assister au plus grand nombre possible d'événements de réseautage. Ne prétendez pas que vous savez tout non plus – personne ne veut aider le gars qui a tout compris.

Présentez-vous, soyez honnête à propos de votre position (novice) et soyez humble. Posez des questions pour que les autres parlent d’elles-mêmes, de leurs projets et de leurs difficultés actuelles dans le monde des affaires (ce sera la clé plus tard).

L’un des meilleurs moyens de réseauter est d’en apprendre le plus possible sur l’autre personne, puis de faire un suivi avec elle dans quelques jours. Si vous avez une solution à l'un de leurs problèmes, fournissez-la! Même un simple "merci pour X" les aidera beaucoup à se souvenir de vous.

Le fait de contourner les personnes qui font déjà ce que vous aspirez à faire est un atout majeur pour votre base d’enseignement et votre motivation. Cela vous permet également d'échanger des idées et d'éviter de commettre les mêmes erreurs.

Je serais cependant prudent de les bombarder de questions la première fois que vous assistez à un événement. Vous ne voulez pas effrayer les gens.

Sur cette note, NE PAS demander aux gens d’être votre mentor la première fois que vous les rencontrez (ou peut-être jamais). Cela peut venir naturellement plus tard, mais ne forcez pas.

5. Ajouter de la valeur

Apprendre à ajouter de la valeur est le moyen le plus rapide d’entrer dans le réseau de confiance de quelqu'un. C'est pourquoi j'ai suggéré tout à l'heure d'écouter les difficultés que rencontrent les autres investisseurs. Si vous pouvez trouver une solution à leur problème, cela rapportera des dividendes pour vous!

Un autre excellent moyen d'ajouter de la valeur consiste à offrir de travailler gratuitement. Cela peut être aussi simple que de sceller des enveloppes de publipostage ou d’aider les hommes à tout faire à effectuer des tâches.

Le ciel est la limite ici, mais si vous êtes prêt à engloutir votre fierté et à travailler gratuitement, cela vous permettra de vous rapprocher de leur entreprise, de poser des questions, d’acquérir de l’expérience et également de nouer des relations avec cette personne.

Cela peut se transformer en mentorat plus tard, mais encore une fois, que cela se fasse naturellement. Ne poussez pas le problème.

Elon Musk a une excellente citation: «Vous êtes payé en proportion directe de la difficulté des problèmes que vous résolvez."

Pour cette raison, vous devez réfléchir aux moyens de résoudre les problèmes et d'ajouter de la valeur aux autres investisseurs – et dans tout ce que vous faites.

Cela rapportera des dividendes. Je promets!

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6. Passez à l'action

La dernière et la plus importante étape consiste à prendre des mesures. Toutes vos économies, votre apprentissage et votre mise en réseau importent peu si vous ne prenez aucune mesure.

Votre premier accord ne sera probablement pas votre meilleur, mais ce sera le plus important. Vous en apprendrez beaucoup en effectuant votre première transaction d'investissement immobilier.

Grâce à cette transaction, vous gagnerez la confiance nécessaire pour investir à nouveau. Vous allez aussi commencer à développer un track record à attirer!

Quoi que vous fassiez, vous devez. C’est là que les investisseurs potentiels apprennent, travaillent en réseau, analysent les transactions et n’appuient jamais sur la gâchette.

L’accord parfait n’existe pas. Puisque c'est le cas, vous pouvez arrêter de chercher. Trouvez quelque chose qui a du sens et foncez!

Si vous pensez que vous avez trouvé un bon investissement, je vous conseillerais de faire rebondir les chiffres sur certains des investisseurs de votre réseau. S'ils ne voient pas les principaux drapeaux rouges, allez-y!

Conclusion

Est-il possible d'acquérir de l'expérience en tant qu'étudiant? Oui.

Faites la même chose que la plupart d’entre nous: épargner, gagner de la valeur, apprendre, réseauter, ajouter de la valeur et passer à l’action.

Il n'y a aucune raison pour que vous soyez un étudiant universitaire vous empêche de commencer en tant qu'investisseur immobilier. Toute raison que vous proposez est une excuse. Alors changez votre état d'esprit et conquérez le monde!

Qu'est-ce qui vous empêche de commencer votre voyage? Avez-vous des questions auxquelles je peux répondre qui pourraient vous aider à agir?

Parlons dans la section commentaire ci-dessous!