7 avantages de travailler avec des constructeurs et des revendeurs de maisons mobiles

Les maisons mobiles offrent aux investisseurs beaucoup de flexibilité et d’accessibilité économique pour générer profit et valeur. Ci-dessous, nous allons nous concentrer sur les fabricants de maisons mobiles, les salles d’exposition pour les concessionnaires et les lots de pensions pour en savoir plus et gagner de l’argent.

Laissez-nous d’abord comprendre la différence entre un constructeur de maisons mobiles, une salle d’exposition pour concessionnaires et un lot de pensions pour maisons mobiles.

• Salle d'exposition des concessionnaires: Il peut s’agir d’une entreprise nationale ou d’un revendeur local qui possède un «lot» de maisons d’exposition. Ces maisons peuvent être neuves d'usine ou d'occasion. Si les maisons mobiles sont utilisées, elles y sont probablement dues à un échange ou à un achat sur un marché secondaire.
• Constructeur de maison mobile: Il s’agit généralement de l’usine et du centre de distribution d’un constructeur particulier de maisons mobiles. Ces bâtiments et salles d’exposition sont généralement vastes et n’offrent qu’un seul fabricant de maisons mobiles. Exemples: Clayton, Fleetwood, Redman, Champion, Jacobson, etc.
• Mobil-home repo lot: Il s’agit probablement d’un distributeur local spécialisé dans la vente de maisons mobiles d’occasion. En règle générale, vous pouvez trouver des maisons avec différents niveaux de rééducation nécessaires. Recherchez le mot «repo» sur le panneau d’entrée ou sur la carte de visite pour identifier ces revendeurs.

Conseil pro: Au cours des 14 dernières années, en investissant dans des maisons mobiles, j'ai réussi à ne jamais acheter chez un revendeur. Les courtiers sont des intermédiaires entre le vendeur propriétaire-occupant et vous, l'investisseur. Les concessionnaires peuvent vous aider. cependant, pour obtenir les meilleures offres, essayez d'acheter tous vos mobile homes auprès des propriétaires occupants ou des gestionnaires de parc eux-mêmes. Exception: maisons appartenant au HUD et à la banque.

Maintenant que nous comprenons mieux où nous pouvons aller pour explorer et parcourir quelques maisons mobiles, discutons de ce que nous pouvons accomplir en visitant nos revendeurs locaux.

7 avantages de travailler avec des constructeurs de maisons mobiles et des concessionnaires en tant qu'investisseur

Vous pouvez réseauter avec les concessionnaires et poser des questions.

Pendant que vous parcourez chaque maison, vous pouvez poser des questions précises au vendeur sur chaque maison afin de mieux connaître votre produit, sa conception, ses défauts, etc. est le pouvoir.

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Vous pouvez apprendre votre produit.

Sachez ce que vous vendez ou allez vendre: un logement abordable. Bien que nous n'investissions pas dans ces maisons mobiles spécifiques, nous pouvons en apprendre beaucoup. Surtout si vous êtes plus récent que les maisons préfabriquées, je vous recommande vivement de traverser, de toucher, de sentir et de regarder à l'intérieur et à l'extérieur de ces maisons mobiles neuves et d'occasion.

Vous serez enthousiasmé par les nouvelles commodités des maisons modernes.

En tant qu'investisseur, la maison mobile moyenne dans laquelle j'investis a entre 8 et 20 ans. Alors que ces maisons ont souvent des placards de plain-pied, des puits de lumière, des îlots de cuisine, des bacs de jardin et même ses lavabos, ces maisons vieilles de dix ans sont bien plus pâles que les maisons neuves et les nouveaux équipements et commodités.

Vous pouvez apprendre à connaître les déménageurs locaux.

Les concessionnaires connaissent les déménageurs. Ce sont des déménageurs recommandés, vous pouvez obtenir des références pour quand vous devrez peut-être déplacer une maison mobile à l'avenir.

Vous pouvez leur vendre.

Les concessionnaires sont dans une entreprise pour acheter bas et vendre haut. Si vous pouvez leur vendre une maison mobile à un prix attractif, de nombreux concessionnaires agiront rapidement. Au bureau, renseignez-vous auprès de ce revendeur sur les maisons qu’ils achèteront. Âge? Taille? Emplacement? Prix? Essayez de parler avec le responsable.

Vous pouvez explorer comment ils peuvent travailler avec vous.

Les concessionnaires travaillent souvent avec des propriétaires fonciers vacants. Que vous ayez un terrain vacant non amélioré ou un terrain prêt à accueillir une maison mobile, vous disposez d'un bien précieux pour le bon acheteur. Les concessionnaires tiennent souvent des listes de terrains à vendre au cas où un acheteur qualifié de maisons mobiles aurait besoin d'un terrain vacant.

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Vous pouvez leur demander de passer votre numéro.

Bien que je n'ai jamais acheté de maison mobile chez un concessionnaire, j'ai profité de mes relations avec les concessionnaires simplement en étant connu. Établissez une relation avec les concessionnaires locaux et découvrez s'ils ont déjà acheté leur maison pour une raison quelconque. Si des maisons mobiles ne répondent pas à leurs critères d’achat, elles peuvent également correspondre aux vôtres. Encouragez tous les concessionnaires et leurs vendeurs à communiquer votre nom et votre numéro à tout vendeur de maisons mobiles avec lequel ils ne sont pas intéressés.

Investisseurs: Travaillez-vous avec les constructeurs et les revendeurs de maisons mobiles? Pourquoi ou pourquoi pas?

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