Comment rembourser les mauvaises créances – rapidement!

Il y a bien des années, lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier à l'âge de 20 ans, j'ai remboursé toutes mes créances irrécouvrables en deux ans.

J'avais des prêts universitaires, beaucoup de dettes de cartes de crédit, des créances douteuses qui étaient un fardeau. La raison pour laquelle la créance douteuse pue est que vous devez payer de l’argent pour la maintenir. Vous devez effectuer des paiements par carte de crédit, des paiements de prêt étudiant, peu importe.

Cela amène votre trésorerie à un point tel que je paye peut-être entre 400 et 500 dollars par mois au titre du service de la dette – ou peut-être plus, peut-être moins. Mais c’est l’argent dont vous pouvez profiter ou qui peut servir à quelque chose qui vous est vraiment bénéfique. Au lieu de maintenir cette dette peut simplement aspirer de l'argent de votre poche.

C’est donc bien de faire disparaître cette dette. Ici, je vais expliquer comment je l’ai fait et comment vous pouvez aussi.

Comment se débarrasser de la dette

Donc, les mauvaises créances sont… eh bien, vous savez ce que c'est. C'est mauvais. C’est une grosse somme d’argent que vous devez. Cela vous alourdit. La façon dont cela vous pique est que vous avez le peu d’argent que vous devez chaque mois.

Vous pouvez l’attaquer de deux manières.

Payez-le en un gros morceau

La première est que vous pouvez aller faire un grand projet, disons un correctif et retournent ou peut-être deux. Et disons que vous gagnez 10 000 $. Impressionnant!

Il y a beaucoup de conseils sur la façon de le faire. Ensuite, vous prenez ces 10 000 $ et vous pouvez faire un choix stupide, comme emmener votre famille en vacances, ou vous pouvez le prendre et payer votre dette irrécouvrable.

Vous devez évidemment payer la dette, car cela générera des flux de trésorerie car ce paiement mensuel n’existera plus.

C’est donc un moyen de s’en débarrasser, de l’attaquer en lançant une grosse somme d’argent en une seule fois.

Payez-le au fil du temps

J'ai personnellement pris un autre angle. Cela fonctionne particulièrement bien si vous êtes plus jeune, pas marié et n’avez pas d’enfants. La raison en est que je vais suggérer d’ajuster votre situation de vie.

Si vous avez des enfants, c’est bien. Les enfants sont en fait assez polyvalents et peuvent vivre dans la situation que je vais vous décrire ici. Et si votre conjoint est à bord, ce qui est impératif à 100% si vous êtes marié et souhaitez éliminer toutes les créances irrécouvrables, c’est encore mieux.

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Voici comment je me suis débarrassé de ma dette quand j'étais célibataire.

1. Réduire les dépenses

La première chose que j'ai faite a été de réduire mes dépenses en vivant au-dessous de mes moyens. Cela signifie que si je pouvais me permettre de payer une hypothèque ou un loyer de 1 500 dollars par mois en fonction de mon revenu, je choisissais de trouver quelque chose qui rapportait moins, soit 1 200 dollars.

Vous pourriez peut-être le faire en vivant dans un quartier différent, sans peut-être vivre avec un Starbucks dans la rue ou ailleurs. Je voulais faire tout ce que je pouvais pour réduire mes dépenses.

2. Éliminer les luxes

Les autres dépenses incluaient les paiements de voiture. Donc, au lieu de conduire une voiture neuve tous les deux ans avec un paiement qui ne disparaît jamais, vous pouvez peut-être rembourser la voiture ou acheter une voiture plus ancienne qui n’a pas de paiement et qui peut être achetée au comptant.

Je recommande également d'éliminer les dépenses stupides comme Blue Apron. OK, ce n’est pas stupide. Mais c’est un luxe. Vous n’avez pas besoin de faire livrer de la nourriture à votre domicile. Débarrassez-vous des articles de luxe.

J'ai donc trouvé un moyen de réduire mes dépenses et de vivre au-dessous de mes moyens. Oui, c'est difficile pour la plupart des gens, car la plupart des Américains vivent au-dessus de leurs moyens. Mais la première étape pour rembourser les créances irrécouvrables consiste simplement à vivre au-dessous de vos moyens.

Examinez tout dans votre vie, examinez toutes vos dépenses et dites: «Ai-je vraiment besoin de ce matériel? Est-ce que je préférerais avoir Blue Apron ou être financièrement libre plus tôt?

3. Hack votre arrangement de vie

L'autre chose que j'ai faite était un. C’est l’argot de l’immobilier pour vivre dans une propriété que je possède tout en faisant vivre d’autres personnes qui me paient le loyer.

J'ai personnellement vécu dans une maison unifamiliale que j'ai achetée. Il y avait trois chambres à coucher, une salle de bain et je l’ai obtenue pour 150 000 $. Mon hypothèque était de 940 $ / mois.

Bien sûr, c'était il y a quelques années. Mais vous pouvez toujours faire fonctionner cette stratégie. Pour en tirer le meilleur parti, vous devrez peut-être trouver un nouveau quartier ou faire payer plus pour le loyer.

J'ai donc facturé 500 dollars par mois, plus un tiers des frais, à deux de mes amis qui vivaient dans les deux autres chambres. Je gagnais 1 000 dollars par mois et mon hypothèque était de 940 dollars. Donc, par essence, j'y vivais gratuitement. En fait, je gagnais aussi 60 dollars par mois.

Appliquez maintenant cette situation à une petite multifamille. J'aurais aimé acheter un duplex, un triplex ou même un quad. N'importe lequel de ceux que vous pouvez acheter avec peu d'argent.

J'ai acheté ma famille monoparentale à 3%. Je pense avoir payé 4 500 $. Si vous ne l’avez pas, il vous faut d’abord réduire vos dépenses, économiser, puis acheter.

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Ces stratégies porteront leurs fruits

J'ai vu du piratage domestique dans la plupart des régions d'Amérique. C’est juste un lieu où les gens sont prêts à louer. Et comme je l’ai dit, un petit multi comme un duplex, un triplex ou un quad est encore mieux qu’un trois chambres et une salle de bain.

Si tu es jeune et célibataire, comme moi à l’époque, fais-le. Si vous êtes marié, considérez-le toujours. Voyez si votre conjoint est ouvert à ce que vous pouvez atteindre la liberté financière plus tôt.

En réduisant mes dépenses et en éliminant mes coûts de logement, j'ai créé environ 3 500 $ par mois pour faire ce que je voulais. Je pourrais faire beaucoup de choses amusantes avec cet argent, mais je ne l’ai pas fait.

Ce que j’ai fait, c’est que j’ai jeté tout cela sur ma créance irrécouvrable et que j’ai pu la rembourser très rapidement. J'ai payé 20 000 $ en prêts étudiants et à peu près la même chose en dettes de carte de crédit – donc 40 000 $ – et je l'ai fait en deux ans.

Je n’avais pas toujours les 3 500 dollars par mois, mais j’ai dépensé mon argent en dépensant un peu plus pour mes dettes.

Si votre dette est supérieure à cela, c’est bien. Vous avez juste besoin d'être diligent, de réduire vos dépenses et de bidouiller. Gardez le cap.

Cela pourrait prendre plus de deux ans pour tout payer. Mais peut-être que vous pourriez faire les deux angles dont j'ai parlé?

Vous pouvez faire beaucoup d’activités d’argent liquide, et vous jetez cet argent sur la créance irrécouvrable. Et puis, vous cherchez également à réduire vos dépenses et votre hack.

Ces choses pourraient ne pas sembler plaire à tout le monde. Personne ne veut les faire. Les gens veulent bien vivre, dépenser de l'argent quand ils veulent et faire plein de bonnes choses. Mais les gens que j'ai vus qui réussissent sont prêts à vivre pour une gratification légèrement différée.

Donc, si vous êtes prêt à supprimer ce tablier bleu et à ne pas conduire une voiture avec un paiement mensuel de 700 $ et à réduire vos dépenses de toutes les manières possibles, faites-le. Ce que vous réalisez si vous jouez le jeu à long terme dans la vie, c’est qu’en deux ou trois ans, vous pouvez aller chercher cette voiture de luxe, car vous avez éliminé la créance irrécouvrable.

Ensuite, les 300 $ à 500 $ par mois que vous payez avec ces cartes de crédit et ces deux téléphones ou quoi que ce soit, ça va dans votre poche. Il peut devenir un paiement de voiture amusant éventuellement.

Regardez la vidéo ci-dessus où je vais plus en détail sur mon histoire et sur la façon dont vous pouvez reproduire ce que j'ai fait pour sortir de ma dette. Bonne semaine et profitable!

Avez-vous été en mesure de rembourser votre créance irrécouvrable?

Racontez votre histoire ci-dessous dans la section commentaire.