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Il existe d'innombrables livres, podcasts, vidéos et émissions de télévision consacrés à apprendre aux investisseurs à gagner de l'argent. Certains experts estiment que le marché boursier est le meilleur moyen de créer de la richesse, alors que des gens comme moi estiment que l'immobilier est le meilleur moyen de devenir riche.
Dans mon esprit, il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à respecter pour tout le monde. Et franchement, je pense que la communauté des investisseurs n’a pas la bonne discussion à tenir! Lorsque je repense à mon parcours immobilier, ma création de richesse a pris deux aspects importants: l'expertise et l'efficacité fiscale.
Devenir un expert
Au risque d’énoncer une évidence, vous ne réussirez pas dans la vie si vous ne vous consacrez pas à votre métier. Quand j'ai décidé de devenir vraiment sérieux à propos de l'immobilier, je suis allé ALL IN!
Tout ce que j'ai fait jour et nuit a été consacré à devenir l'investisseur immobilier le plus averti que je pouvais être. J'ai lu des livres, passé le plus de temps possible avec des investisseurs immobiliers prospères et, surtout, agi!
En tant qu'investisseur à temps plein, j'ai compris que même si je voulais ajouter à mon portefeuille de logements locatifs, mon objectif principal était de gagner de gros montants d'argent dès que possible pour pouvoir payer toutes mes factures en toute sécurité. Grâce au travail acharné et à la cohérence, je suis devenu l’un des meilleurs de mon marché.
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La vente en gros de nombreuses propriétés a été excellente! Je n'ai pas eu à travailler pour quelqu'un d'autre depuis un certain nombre d'années, mais j'ai appris une leçon précieuse. Une fois dans les tranches d'imposition supérieures, Uncle Sam est un partenaire commercial glouton.
J'ai réalisé que je devais regarder l'immobilier à travers deux objectifs différents. Premièrement, gagnez bien votre vie avec la vente en gros et, deuxièmement, effectuez des investissements supplémentaires de la manière la plus efficace possible sur le plan fiscal afin que je ne me fasse pas tuer.
Un investisseur ne réussit pas à cause du type d'investissement qu'il fait. Ils ont du succès en raison de leur connaissance du type d'investissement.
Mon homme, Warren Buffett, est l'un des hommes les plus riches du monde en raison de sa compréhension d'acheter des entreprises et d'investir dans le marché boursier. Je connais aussi une tonne de personnes qui perdent de l'argent tout le temps dans les entreprises et sur le marché boursier, parce qu'elles ne veulent pas devenir des étudiants en affaires et en actions. Ils dépensent simplement de l'argent sur leurs investissements et espèrent que tout ira pour le mieux.
Pensez à votre compte de retraite pour un moment. Savez-vous réellement quels stocks ou fonds communs de placement que vous possédez? J'espère que vous le faites, mais la plupart des gens ne le font pas. C’est la raison pour laquelle tout le monde vend lorsque le marché boursier baisse. Ils ne savent pas ce qu’ils font, alors ils paniquent!
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Profitez des avantages fiscaux
Nos placements en immobilier peuvent être avantageux sur le plan fiscal de différentes façons. Si nous sommes bien endettés, nous bénéficions d'un certain nombre de radiations qui nous permettent de protéger légalement notre revenu. Lorsque nous vendons ces propriétés, nous avons également la possibilité de.
Bien que j'aie des immeubles locatifs, il existe un meilleur moyen. Vous pouvez utiliser un IRA / 401 (k) autogéré pour investir. Le concept de base est que votre IRA ou 401 (k) peut financer des investissements immobiliers comme vous ou votre LLC le faites actuellement.
Votre IRA / 401 (k) peut vendre des biens en gros, prêter de l’argent, acheter des biens en location, construire de nouvelles constructions, etc. Les IRA autonomes m’ont permis d’acheter un terrain et de le revendre et de le vendre 10 fois plus cher que celui que j’ai payé. – et ne pas payer un centime d'impôts!
Pensez à cela: vous achetez un terrain pour 10 000 $ et le vendez pour 100 000 $, et vous ne payez pas d’impôts. Comme pour tout, vous devez comprendre les règles, mais cela a vraiment changé la donne avec mes placements.
J'utilise American IRA depuis plusieurs années parce qu'ils sont très rentables et extrêmement compétents. Cela est dû au fait qu'ils sont eux-mêmes des investisseurs réels.
N'oubliez pas, que ce soit des actions ou de l'immobilier, votre succès dépendra de votre connaissance des investissements que vous effectuez. Il n’ya pas de stratégie magique que quiconque puisse utiliser et devenir riche. Apprenez votre métier et payez moins en impôts (légalement) avec un IRA / 401 (k) autogéré.
Avez-vous un SDIRA ou 401 (k)? Avez-vous déjà envisagé de l'utiliser pour financer un investissement immobilier?
Je serais ravi de vous entendre dans un commentaire ci-dessous.
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