Apeas
[ad_1]
Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais votre marché local semble difficile. Est-il temps de chercher ailleurs des opportunités? Probablement!
Si oui, quand et comment devriez-vous commencer à investir de loin? Et dans quels autres marchés devriez-vous chercher?
Les défis de se lancer dans l'investissement immobilier
Cela peut être dans l'investissement immobilier, même dans le meilleur des cas. Cela peut sembler encore plus difficile sur certains marchés et certaines phases du marché.
Ceux qui réussissent sont ceux qui réalisent que le meilleur moment pour commencer est maintenant et qui trouvent le moyen de le faire face à tous les défis.
L'investissement immobilier peut apparaître particulièrement difficile si:
- Vous êtes sur un marché en déclin
- La concurrence est incroyablement élevée
- Vous avez des ressources très limitées
- Les prix de l'immobilier sont très élevés
Les conditions peuvent être décourageantes si vous vous trouvez sur un marché où les coûts sont élevés, avec une maison moyenne dont le prix est supérieur à un million de dollars. Une concurrence féroce pour des transactions foncières n’aide pas non plus. Pire encore, le marché pourrait apparemment être en déclin en même temps, mais vous n’avez toujours pas l’argent en main pour mettre même un acompte de 20% sur une propriété.
Mais n'abandonnez pas! Il existe des solutions de contournement, même dans ces conditions.
En relation:
Quand est-il judicieux d'investir dans votre région?
Il y a des opportunités partout, tout le temps, si vous pouvez être créatif et êtes prêt à travailler pour elles. Cependant, il y a aussi beaucoup à dire sur l'investissement avec bon sens, aller où vous pouvez obtenir le volume de transactions dont vous avez besoin, le retour sur investissement de votre temps et de vos investissements, et la diversification géographique.
Ce n’est pas parce que vous pouvez conclure une entente sur place que vous obtiendrez le meilleur rendement, en particulier en ce qui concerne la quantité de travail et les risques qui y sont associés. Si vous pouvez trouver un meilleur rapport qualité-prix avec de meilleurs rendements et un risque moins élevé dans une autre ville, c’est vraiment quelque chose qui mérite d’être exploré.
Au minimum, vous avez la responsabilité envers vous-même d'obtenir les meilleurs résultats possibles, même si personne ne compte sur vous. Si investir ailleurs semble intimidant au début, consider fait quelques transactions près de chez soi, puis rattrape le volume en investissant hors de l’état dans une destination plus abordable.
Vous trouverez peut-être que vous pouvez en acheter des dizaines dans une autre ville pour le prix d'une maison dans votre rue. Cette diversification peut également aider à équilibrer votre portefeuille à long terme.
En outre, si vous vous trouvez dans une zone où les prix sont élevés et qui ont peut-être atteint un sommet, il est tout à fait judicieux de vous adresser aux marchés qui risquent moins de plonger profondément après l'achat. Sinon, vous vous retrouverez dans cette nouvelle situation de voiture, où vous pouvez perdre la moitié de votre argent dès que vous quittez le terrain. Vous serez toujours à l'envers.
Où chercher et quoi chercher
Il reste vrai que moins cher n’est pas toujours meilleur. Donc, le fait qu’un marché ait beaucoup de propriétés disponibles ne signifie pas qu’il soit meilleur, non plus.
Voici certains des facteurs à prendre en compte:
- Fondements économiques de base
- Abordabilité du logement
- Ratio prix / location
- Direction du marché
- Quelle diversification pouvez-vous obtenir pour les dollars que vous avez?
En relation:
Comment évaluer un nouveau marché
Évidemment, il est optimal si vous pouvez visiter vous-même de nouveaux marchés et jouer le rôle principal au lieu de trouver d’autres pour jouer ce rôle à votre place. Cela vous donnera une bien meilleure idée de ce qui se passe et de la valeur que vous pouvez obtenir dans la région.
Mais si vous ne voulez pas voler sur toute la carte pendant des mois sans rencontrer d'impasse, commencez vos recherches en ligne. Connectez-vous électroniquement avec les professionnels de l’immobilier du marché que vous recherchez ou décrochez le téléphone et appelez-le. BiggerPockets est une excellente ressource gratuite entre vos doigts pour vous aider à localiser ces personnes. Voyagez une fois que vous avez créé votre liste.
Après cela, testez les eaux. Investissez, évaluez et répétez.
Le résultat final
Il peut être frustrant et décourageant de se lancer dans l'immobilier si vous êtes sur un marché difficile dans une période difficile du cycle de l'immobilier. N'abandonnez pas cependant. Il y a des opportunités si vous regardez et êtes créatif.
Cependant, vous trouverez peut-être beaucoup plus facile et plus rentable de vous lancer au moins temporairement sur d'autres marchés. Tout est une question de chiffres. Où obtiendrez-vous le plus de valeur, assumerez-vous le moins de risques et trouverez le volume dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs financiers?
Vous envisagez d'investir ailleurs? Avez-vous choisi un domaine? As tu visité? Comment se passe le processus pour vous?
Partagez votre expérience ou vos questions dans la section commentaire ci-dessous!
[ad_2]
