6 Avantages d'investir près des bases militaires | Immobilier

Une nouvelle série d'articles que nous appelons «Point-Counterpoint» portera sur un problème d'investissement immobilier à la fois sous deux perspectives différentes. Cette édition explique s’il est sage d’acheter une propriété située près de bases militaires. Est-ce une bonne idée ou une mauvaise idée?

Cet article décrit les avantages du point de vue d'un investisseur qui a été là et qui l'a fait. Pesez avec votre opinion ci-dessous l'article dans la section commentaire, et assurez-vous de.

Beaucoup d'investisseurs vous diront qu'investir à proximité de bases militaires est l'un des meilleurs endroits pour le faire, tandis que d'autres vous diront de l'éviter comme la peste. Voici une liste des principales raisons pour lesquelles vous devriez investir près des bases militaires.

Les avantages d'investir à proximité des bases militaires

1. volume

Le premier avantage d’investir à proximité d’une base militaire est le volume élevé de personnel entrant à un moment donné. Ceci est un avantage évident, car il permet à votre location d’obtenir plus de visibilité et de points de vue afin de réduire le nombre de postes vacants.

2. Les familles recherchent la stabilité

Les familles militaires veulent de la stabilité. Les familles de militaires déménagent tous les deux ou trois ans en moyenne. (Ma famille a déménagé quatre fois en cinq ans.) Les familles sont dévastées par le déménagement et le changement de maison. Il est donc souvent difficile de rester sur place le plus longtemps possible.

La vie militaire étant devenue très occupée, les familles recherchent avant tout la stabilité et sont disposées à rester plus longtemps si elles le peuvent.

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3. La plupart des familles louent ou achètent

Félicitations, vous venez de recevoir des commandes pour «Fort You-Name-It». Comment se porte le marché du logement? Vous n'en avez aucune idée, mais vous devez déménager dans trois mois. C’est la situation la plus typique dans laquelle se trouvent les militaires.

Lorsque les commandes sont réduites pour un nouveau poste, la meilleure option immédiate pour la plupart est de louer, car les personnes ne veulent pas se lancer sur un marché qu’elles ne comprennent pas. C’est bon pour vous en tant qu’investisseur, car cela signifie qu’une famille de plus visitera potentiellement votre maison.

4. Chaîne de commandement

Un avantage peu connu de la location pour les militaires est la possibilité d’impliquer leur travail s’ils cessent de payer leur loyer. Vous seriez surpris de voir l’influence d’une chaîne de commandement d’un soldat sur ses affaires personnelles, surtout quand il n’a pas les moyens de payer son loyer.

Les commandants se soucient de leurs soldats, car ils savent que si tout ne se passe pas bien chez eux, ils ne le seront pas au travail. Cela ne signifie pas nécessairement que si vous dites à leur chaîne de commandement que vous manquez de loyer, ils vous écriront un chèque, mais ils pourront peut-être vous aider à le faire en aidant ce soldat avec des conseils financiers, etc.

5. Allocation de base pour le logement

Les membres du service reçoivent une allocation appelée allocation de base pour le logement (BAH) du gouvernement, qui l'aide à payer le logement en fonction de leur rang actuel, de leurs années de service et de leur statut de personne à charge. C'est de l'argent garanti d'Oncle Sam.

Que le membre du service l'utilise ou non pour le logement dépend de lui, mais ce que la grande majorité des locataires du service cherchera à faire, c'est de rechercher un logement qui coûte environ 80% de son BAH. Les 20% restants sont généralement réservés aux services publics.

Les membres des services prévoient généralement que BAH couvre l'ensemble de leurs frais de logement, y compris le loyer, les services publics et les autres coûts communs liés à la location. Si vous savez ce que le BAH local représente sur votre marché, vous pouvez ajuster votre loyer de manière appropriée pour ne pas surévaluer ou surévaluer le marché.

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6. Meilleurs locataires

Louer des militaires peut être un excellent moyen d’obtenir chez vous des locataires responsables et responsables, surtout si votre maison loue à des officiers et à des sous-officiers supérieurs. Ces personnes ont généralement passé leurs journées «d'enfant sauvage» et ont souvent des familles avec enfants.

Ils ont également un taux BAH plus élevé et recherchent généralement une belle et grande maison pour élever leur famille et divertir leurs amis. Ce n'est évidemment pas une garantie, mais vos chances d'attirer une base de locataires de qualité peuvent être plus élevées.

Conclusion

Alors qu'est-ce que tu en penses? On dirait que le rêve d’un investisseur devient réalité, non? Bons locataires, loyers opportuns, volumes élevés de nouveaux locataires réguliers.

Eh bien, je serai le premier à vous dire que ce n’est pas tout. En fait, je détourne ma stratégie en investissant près de la plupart des bases militaires. Découvrez mon prochain article sur les principales raisons pour lesquelles vous ne devrait pas investissez près des bases militaires!

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Est-ce que vous investissez près des bases militaires?

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