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Transporter une maison mobile peut sembler aussi simple que de l'attacher à un camion et de le tirer en bas de la route. Cependant, le processus comporte évidemment plus d'étapes que cela. Entre limitations physiques, erreurs coûteuses, revers juridiques et erreur humaine générale, de nombreuses erreurs peuvent survenir tout au long de votre parcours. Cet article contient cinq règles indispensables pour transporter ou déplacer une maison mobile.
5 choses à faire lors du déménagement d'une maison mobile
1. Obtenez des références.
De nombreuses entreprises de transport de maisons mobiles peuvent vous décevoir. Au fil des années, travaillant avec plusieurs déménageurs de maisons mobiles et entreprises de transport de maisons mobiles, j’ai entendu des mensonges, j’ai été victime d’un vol, et on m’a exploité à plusieurs reprises. Lorsqu’une entreprise récupère, déménage et met en place un immeuble de placement complet, assurez-vous de faire affaire avec des personnes de bonne réputation, honnêtes et qualifiées.
Conseil pro: Contactez les parcs de maisons mobiles et les revendeurs de maisons mobiles locaux pour savoir qui ils utilisent régulièrement pour déplacer les maisons mobiles. Laissez ces parcs de maisons mobiles et ces concessionnaires vous dire qui ils recommanderaient et à qui vous référer quand il s'agira de déménager et d'installer des maisons préfabriquées.
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2. Tirez les permis.
Dans la plupart des régions du pays, il est souvent nécessaire d'obtenir un permis pour déplacer la maison et l'installer dans de nouveaux locaux avant de transporter une maison mobile. De nombreux déménageurs peuvent gérer ce processus pour vous. En plus des «permis de déménagement», vous devrez peut-être obtenir un permis de raccordement pour l'électricité, la plomberie et le gaz. Le parc de maisons mobiles local ou la ville dans laquelle vous vous déplacez devrait pouvoir vous diriger vers le bureau des permis ou les entrepreneurs / professionnels locaux qui seront en mesure de connecter ces services publics et d'obtenir des permis en votre nom. Si vous ne le déplacez pas dans un parc de maisons mobiles préexistant situé à proximité, appelez toujours ces personnes pour leur demander des électriciens et / ou des plombiers compétents.
Conseil pro: Assurez-vous d'appeler plusieurs déménageurs pour leur demander quels services sont inclus et quels prix ils factureraient pour déplacer une maison mobile 14 x 70 de 50 miles ou moins. Cela vous donnera une bonne idée de qui offre quel prix et ce qui est inclus pour cet argent.
3. Connaître les lois et les règlements de zonage.
Cela est très étroitement lié aux permis, mais avant de vous en procurer, assurez-vous d'appeler le service de zonage local de la région où vous allez déplacer la maison mobile. Vous appelez le service de zonage pour savoir quelles restrictions s'appliquent aux maisons mobiles d'occasion transférées dans la ville, le comté, la paroisse ou le canton. Par exemple, certaines villes peuvent ne nécessiter que des maisons de 20 ans et plus pour être transférées dans la ville. D'autres zones peuvent avoir des restrictions sur la taille des maisons, la construction extérieure, les fondations et l'évaluation spécifique de la maison en matière de protection contre le vent ou de charges de neige.
Conseil pro: Assurez-vous de demander au service de zonage local si des reculs sur la propriété que vous envisagez de déménager. S'il s'agit de terres privées que vous possédez, vous devrez savoir à quelle distance la maison doit se situer du bord de la propriété. Toutefois, si cette maison mobile est déplacée vers un parc de maisons mobiles préexistant, le responsable du parc comprendra déjà déjà les revers et vous indiquera à vous et à votre déménageur l'emplacement exact de la maison mobile.
4. Connectez les utilitaires.
Connectez correctement tous les utilitaires une fois la maison déplacée. Certaines entreprises de transport de maisons mobiles offrent un «guichet unique» pour le déménagement et la connexion de la maison aux services publics. D'autres sociétés de transport de maisons préfabriquées vous diront de sous-traiter ces connexions à un électricien et à un plombier sous licence locale. Assurez-vous de téléphoner pour comparer les prix avec différents électriciens et plombiers. De nombreux plombiers et électriciens obtiendront les permis directement pour vous, le cas échéant.
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Conseil pro: Presque toutes les entreprises de transport de maisons mobiles ne réinstallent pas les jupes une fois que la maison a été déplacée et configurée correctement. Les déménageurs attacheront la maison solidement au sol pour que la maison mobile soit conforme au code, mais des plinthes devront tout de même être ajoutées. Cela s'explique par le fait que souvent la maison mobile sera placée à une hauteur complètement différente du sol par rapport à l'emplacement précédent. Cela nécessitera que toutes les nouvelles plinthes soient coupées et ajoutées au mobil-home. Les matériaux de plinthe et les coûts varieront.
5. Apprenez les règles du parc.
Les parcs de maisons mobiles appartiennent généralement à un seul propriétaire ou à un groupe de propriétaires. Ces propriétaires écrivent les règles concernant les procédures à suivre une fois qu'une maison mobile est installée dans la communauté. Certaines règles pouvant s'appliquer directement à vous en tant qu'investisseur sont que la communauté peut exiger que toutes les maisons mobiles d'occasion entrant dans le parc soient ou aient:
- Bardage en vinyle
- Construit après 1990 (ou autre âge)
- Une certaine longueur et largeur
- Un pont ajouté à toutes les portes
- Un abri d'auto ajouté
- La langue et l'attelage enlevés
- Un hangar ajouté
- Curb attract avec aménagement paysager
En conclusion, si vous êtes un investisseur actif dans la maison mobile, il n’est pas question de si vous déménagerez des maisons mobiles mais quand vous déménagerez des maisons mobiles. En réalité, lorsque vous travaillez avec une entreprise de transport de maisons mobiles compétente et expérimentée, le processus de déménagement d’une maison préfabriquée peut être très simple et facile pour l’investisseur. Faites vos recherches maintenant. Consacrez du temps et de l'énergie à la vérification des entreprises de transport de maisons mobiles locales avant d'avoir besoin de l'aide.
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