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Une maison doit servir de sortie du stress du monde extérieur. On devrait avoir l’impression que c’est une extension de soi-même – on peut simplement être.
Pour beaucoup d'entre nous, l'identité personnelle est intimement liée à la maison. De l'art accroché sur nos murs aux images d'êtres chers aux détails tels que les couleurs de peinture, le décor est une forme d'expression de soi.
Si votre objectif est de vendre, envisagez de tirer parti de la mise en valeur de votre maison plutôt que d'un remodelage coûteux. De nombreux agents immobiliers pensent que la mise en scène aide les acheteurs à visualiser une propriété comme une future maison. Une mise en scène appropriée encourage les acheteurs potentiels à se promener dans une maison plutôt que de simplement faire défiler des photos sur Internet.
La mise en scène aidera également les vendeurs à maintenir leur budget. Étant donné que la mise en scène joue un rôle important dans le jeu immobilier, il est essentiel de comprendre les techniques de mise en valeur idéales.
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Inspirer les gens à visualiser leur futur foyer
Lorsque les acheteurs potentiels voient votre maison, ils se poseront sans doute une question: «Puis-je me voir vivre ici?
Votre travail consiste à faire de leur réponse un oui définitif! Utilisez des repères visuels et tenez compte des points suivants pour garantir que votre maison organisée attire les acheteurs potentiels de la bonne manière.
Insister sur le facteur familial
Réitérez la convivialité familiale de votre propriété lorsque vous la présentez à des acheteurs potentiels. Demandez-leur s'ils organisent généralement des réunions de famille ou des fêtes de vacances; et s’ils le font, envisagez de faire référence aux chambres supplémentaires comme «chambres d’hôtes» ou similaires. En outre, suscitez l’imagination de vos futurs organisateurs de fêtes en présentant des objets comme une table de billard ou un barbecue au sein de votre scène.
Demandez aux acheteurs potentiels s'ils pouvaient voir leur famille profiter de l'espace. En vous renseignant sur leurs proches, vous créerez plus de liens et vous leur ferez penser à la prospérité de leur famille.
Laisser de la place à l'imagination
Stade tactiquement en laissant un espace vide. Servez-vous de votre mise en scène pour inspirer l’acheteur et évitez de lui donner l’impression d’être comme un invité chez un étranger.
En préservant un espace vide, vous encouragez inconsciemment le public à envisager d’ajouter son propre style à la région. Encouragez une réflexion plus profonde en leur demandant carrément comment ils imaginent décorer et utiliser certaines pièces.
Se promener dans le quartier
Qu'il s'agisse d'un parc local ou d'une piscine communautaire, il est possible d'accroître l'intérêt d'une maison en montrant les aspects positifs du quartier. Plus les acheteurs potentiels passent de temps à regarder la maison, plus ils ont le temps de poser des questions sur la maison et plus vous avez la possibilité de les vendre en leur proposant toutes les bonnes choses de la propriété. Répondez aux questions avec précision et honnêteté pour vous aider à sécuriser la vente.
Profitez du marketing des odeurs
En raison de ses liens étroits avec la mémoire, le parfum est considéré comme l’un des plus puissants de tous les sens. Les industries de l'accueil, telles que les hôtels, les magasins de détail et les banques, sont connues pour leur utilisation de «.
Selon des études, les clients se sentent obligés de rester plus longtemps dans des environnements avec certaines odeurs. Plutôt que de vous contenter de reproduire artificiellement des odeurs agréables, essayez de tondre la pelouse une heure avant les projections ou même de cuire un lot de biscuits pour un parfum sucré et chaleureux.
Et bien sûr, des fleurs fraîches ajouteront à la fois à l’odeur et à l’aspect de la maison. Ces odeurs agréables de tous les jours rappelleront probablement à l’acheteur potentiel de bons souvenirs de la maison.
Afficher des activités amusantes
Organisez des activités pour aider vos acheteurs potentiels à s’imaginer davantage, ainsi que leurs familles, à exploiter pleinement l’espace disponible. Qu'il s'agisse de matériel d'artiste dans la véranda ou d'un filet de volleyball dans la cour arrière, la mise en place d'activités aidera les acheteurs potentiels à envisager d'utiliser la région pour leurs propres besoins et passions.
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Bien que la mise en scène soit presque toujours un atout, évitez ses pièges. Évitez ces pratiques habituelles de mise en scène et évitez de perdre un acheteur potentiel.
Ne pas garder la paix
Il est essentiel d’aider vos acheteurs à voir le plein potentiel de leur maison grâce à l’utilisation de la décoration. Veillez toutefois à ce que tout soit respectueux et de bon goût pour ne pas offenser qui que ce soit.
A l'instar du dîner, religion et politique ne devraient pas être un sujet de discussion. Les étalages d'armes, la taxidermie et tous les cas de nudité – même dans le domaine artistique – devraient être supprimés aux fins de la mise en scène. En évitant les œuvres controversées ou conflictuelles, vous éviterez de vous aliéner et attirerez un public plus large et convivial.
Ne pas maintenir l'équilibre
Dans le cas de la mise en scène d'une maison, moins n'est pas toujours plus. Si une maison a l'air stérile, les téléspectateurs sont plus susceptibles de remarquer de petites imperfections dans la région. Et sans suffisamment de décor, l'espace peut dégager une énergie froide et stérile.
L'équilibre est essentiel. Trop d'espace vide peut sembler triste et peu accueillant, mais trop décorer peut donner l'impression à un invité de ne pas être à sa place. Trouver le parfait entre-deux aidera la maison à attirer plus d'attention de la part des acheteurs.
Ne pas paraître neutre
Les anciens propriétaires ont peut-être adoré leurs murs couleur chartreuse, mais il est peu probable que les acheteurs suivants ne le fassent pas. Si votre objectif est de retourner la maison, gardez les couleurs du mur claires et neutres pour plaire à la majorité. Des tons comme le gris, le beige et le blanc sont vos meilleurs choix.
Notes finales
Chez soi, il faut se sentir en sécurité et connecté à ceux qui comptent pour vous. La maison est un endroit où vous voulez élever vos enfants, ainsi qu'un endroit que vous voulez montrer à vos parents.
Aidez les acheteurs potentiels à imaginer leur propre vision de l'espace, mettez en évidence ces sentiments de chaleur et insistez sur le fait que votre famille est parfaitement mise en scène.
Avez-vous des astuces de Home Staging Pro à ajouter à cette liste? Ou toute autre chose que ceux qui cherchent à vendre devraient éviter en montrant une maison?
Partagez-les dans la section commentaire!
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