Apeas
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J'ai bien compris à quel point l'investissement immobilier est facile. C’est vraiment à moi. Ce type a-t-il réellement passé l'un de «ces» types de contrats que vous devez vider de votre potentiel? A-t-il fait de nombreuses affaires? J'y ai souvent réfléchi la semaine dernière et je me suis senti obligé de revoir certaines réflexions ici.
Je sais, c’est un jeune homme, il a acheté quelques maisons et, tout à coup, il est un investisseur immobilier et un expert. Il travaille dans un endroit merveilleux et étonnant appelé BiggerPockets. J'AIME BiggerPockets! C’est un site incroyable avec une quantité incroyable d’informations et une communauté intéressée à s’entraider, quel que soit son niveau de compétence. Mais l’idée qu’il est «facile» d’investir dans l’immobilier à long terme est non seulement erronée et trompeuse, mais aussi dangereuse.
Scott, tu es probablement un mec génial. Mais cette idée manque de sérieux et de clarté quant à ce qu’il faut pour réussir à investir à long terme. Oui, il y a des aspects d'être un investisseur immobilier qui sont faciles en surface. Et puis il y a le reste qui demande de la patience, de l'apprentissage, de l'acharnement et de la ténacité.
Le travail d’un professionnel consiste à lui donner l’air facile
Prenons l’exemple d’une danseuse de ballet professionnelle. Ils rendent faciles les mouvements les plus complexes, sophistiqués et difficiles. C’est leur travail. Ils le font tous les jours, toute la journée. Leurs séances d'entraînement sont conçues pour bien danser et être souples. Et tout ce qu'ils font dans leur travail – et souvent dans leur vie – tourne autour de cette seule chose.
Ou pensez à l'haltérophile. Avez-vous déjà regardé un de ces vieux souliers russes? C’est toujours un petit gars qui arrive au bar avec des centaines de kilos de poids et le soulève proprement au-dessus de sa tête.
Un pilote de voiture de course peut conduire sur une piste à toute vitesse, se faufiler entre les autres pilotes tout en faisant face à des forces G qui pourraient rendre les autres mal à l'aise ou les empêcher de fonctionner. Quel exploit incroyable de conduire aussi vite, tout en contrôlant parfaitement.
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Tout a l'air si facile.
Bien sûr que oui, car tous ces professionnels ont effectué des centaines de milliers de répétitions.
En tant que communauté, nous voudrons peut-être jeter un second regard sur ce qu’implique réellement l’investissement immobilier. Sans avoir fait des centaines de transactions, au fil des années, dans différents cycles du marché, comment pouvons-nous savoir si c’est vraiment une tâche facile?
Il existe des livres, des cours, des podcasts et des blogs sur l'immobilier, pour une bonne raison
Il existe une quantité énorme de livres, magazines, podcasts et blogs sur l'investissement immobilier. Si c'était si facile, pourquoi aurait-il un aussi grand système d'information partout à ce sujet? Et comment les cerveaux, les podcasts et les blogs immobiliers ont-ils eu un tel succès? Si c'était si facile, pourquoi tant de gens seraient-ils si attentifs?
Dans BiggerPockets, il y a, et des lieux pour tout savoir, de l'investissement en appartement à la vente en gros, en passant par la croissance de votre entreprise, l'achat et la gestion de propriétés, et plus encore. Mais ne vous inquiétez pas, c’est facile.
Penser à Papa riche, papa pauvre. Ce livre n’aurait pas autant de succès si les gens ne cherchaient pas à apprendre et à grandir. Dans tous les livres qui parlent de la création d’entreprises, il n’ya pas une seule histoire sans épreuves, sans apprentissage, sans difficultés, sans douleur et sans volonté de persévérance.
Ne croyez pas ce que les gourous tentent de vous vendre
Il y a une tonne de gourous avec des programmes d'éducation de merde qui font des tas d'argent. Mais leurs promesses de résultats faciles et garantis ne vous aident pas à devenir un meilleur investisseur immobilier.
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Il n'y a rien de plus important qu'un bon système de soutien et un solide mentor. Peut-être que vous embauchez un entraîneur ou qu'un ami vous enseigne les ficelles du métier. Mais être investisseur immobilier ne se limite pas à l’achat de quelques maisons, à la peinture de quelques murs et à la location de quelques logements. Vous devez comprendre ce que vous achetez, créer des systèmes, comprendre votre stratégie de sortie et connaître vos chiffres tout au long du processus.
Dernières pensées
Avant de dire aux gens à quel point l’immobilier est «facile», pourquoi ne pas commencer par s’assurer que les gens ont l’éducation, les antécédents, l’aide et tous les outils nécessaires pour investir le plus en sécurité possible? Nous devons avoir la discipline nécessaire pour apprendre, grandir, évoluer, s'intégrer, ralentir, accélérer et en apprendre davantage. Le plus important est peut-être la sagesse qui vient avec le temps et les bonnes affaires. Jusque-là, vous n’avez pas mérité le droit d’appeler cela «facile». Parce que si vous aviez fait tout le travail et acquis l’expérience qui vient avec le temps, vous sauriez que ce n’est pas vrai.
( Note de la rédaction: Nous republions cet article pour aider nos nouveaux lecteurs. )
Que pensez-vous – existe-t-il un moyen «facile» de réussir dans l'immobilier? Ou est-ce la notion que l'investissement peut être facile naïf?
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