Les pensions de retraite de base ne représentent généralement qu’une infime partie d’un salaire réel. C’est pourquoi de nombreux Français souhaitent s’y préparer en investissant dans divers compléments.
L’achat de parts de SCPI est une stratégie qui semble offrir de nombreux avantages. Ce sont des options d’investissement très recherchées qui peuvent être utilisées efficacement pour gagner un revenu confortable. Voici comment vous pouvez y parvenir.
Placez vos paris directement sur le rendement de la SCPI
Cette stratégie s’applique aux personnes encore actives qui veulent se projeter dans l’avenir, mais aussi aux retraités qui sont dans un état conforme. En réalité, l’achat de parts de la SCPI de rendement est une première option pour gagner des revenus réguliers qui peuvent être utilisés pour compléter une pension souvent insuffisante. Il est ensuite nécessaire de rechercher les fournisseurs ou les sociétés de gestion fiables pour gérer l’administration de la SCPI.
L’acquisition de parts est possible de différentes manières. Pour les investisseurs ayant suffisamment d’argent épargné, il est possible d’acheter des parts au comptant. Une part peut valoir entre une centaine et des milliers d’euros. Cependant le montant minimum de 20 000 euros est suggéré pour commencer. Sinon, l’obtention d’un prêt est également une option à envisager. Les banques offrent des conditions plus favorables aux épargnants qui cherchent à contracter un prêt sur la ” pierre papier “.
Pensez aux SCPI de démembrement.
L’idée du démembrement est de partager un même bien dans sa nue-propriété ainsi que dans son usufruit. Les SCPI peuvent être divisées en fonction de cette idée. Les futurs retraités sont encouragés à devenir les nus-propriétaires. Cela permet de détenir des parts mais sans pouvoir en tirer des revenus (droit qui appartient à l’usufruitier). L’investisseur ne percevra pas de dividendes, mais l’impôt qu’il paiera sera totalement nul.
Il est important de noter que le processus de démembrement est temporaire. Sa durée est fixée par une convention. Lorsqu’il est terminé, le nu-propriétaire reçoit la valeur totale du bien et se voit verser la rente que ses parts lui rapportent. La stratégie consiste à mettre fin au démembrement au moment de la retraite.
Autres avantages des SCPI
L’investissement en SCPI présente également certains avantages pour les personnes âgées. D’une part, c’est une méthode idéale pour profiter des avantages du marché immobilier sans les contraintes habituelles de gestion. De plus, les SCPI sont également plus efficaces en matière de fractionnement et de transmission du patrimoine notamment par rapport aux biens physiques.