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En tant qu'investisseurs, nous savons qu'il existe deux moyens principaux de mettre davantage de trésorerie dans nos poches. Nous devons soit augmenter les revenus, soit réduire les dépenses. Cela semble simple, mais ce n’est pas toujours le plus facile à faire.
Que vous débutiez avec une propriété ou que vous gériez plus de 100 propriétés, la réduction des dépenses devient essentielle à votre succès et à votre croissance. Dans cette vidéo, mon objectif est de stimuler votre réflexion sur vos dépenses immobilières.
Pourquoi voulez-vous réduire vos dépenses?
Vous devez chercher à réduire vos dépenses pour plusieurs raisons. Ils peuvent sembler évidents, mais les voici:
- Il met plus d'argent dans votre poche.
- Cela augmente la valeur de votre propriété puisque celle-ci est évaluée en fonction du revenu qu'il génère.
Cela dit, voici comment réduire vos dépenses.
En relation:
3 façons de réduire (ou d'éliminer!) Les dépenses immobilières
Dans la vidéo ci-dessus, je décris en détail quelques méthodes que vous pouvez utiliser pour réduire considérablement vos dépenses. Je vais résumer pour vous ici.
1. Questionnez chaque dépense.
Regardez en dehors de la boîte. Passez en revue une dépense à la fois et demandez-vous même si elle doit être là. Pouvez-vous trouver un moyen de le rendre nul?
Voici quelques exemples dont vous n’avez peut-être pas besoin ou que vous pouvez réduire. Votre propriété doit-elle être nettoyée aussi souvent? Avez-vous envisagé l'énergie solaire pour compenser votre facture d'électricité?
2. Utilisez les efficiences.
La deuxième chose est d'utiliser l'efficacité afin que vos factures seront moins. Cela pourrait signifier l’utilisation de pommes de douche à réduction d’eau, de toilettes à faible débit, etc.
Avec de l'eau, vous pouvez également trouver un moyen de facturer les locataires au moyen de compteurs séparés. Il en va de même pour la chaleur: trouvez un moyen de la réduire et / ou de la facturer.
3. Demandez-vous: "Les dépenses" fixes "sont-elles vraiment fixes?"
Le n ° 3 examine des dépenses qui, à votre avis, sont fixes et cherche des moyens de les réduire. Les taxes sont un excellent exemple.
La plupart des gens pensent qu'ils sont ce qu'ils sont. Ce n'est pas vrai. Si vous pensez que votre propriété a peut-être été évaluée au-dessus de sa valeur, ce qui voudrait dire que vous payez un montant d’impôt supérieur à ce qui est justifié, faites-la réévaluer.
Je vais vous dire que ça vaut le coup. J'ai économisé des milliers de dollars par an en contestant mes taxes foncières lorsque les propriétés sont surévaluées.
La même chose pourrait aller pour les frais d'association de propriétaires de maison (HOA). Si vous faites partie d’un HOA, vous pourrez peut-être contester ce qui vous est facturé.
Regardez ma vidéo ci-dessus pour en savoir plus sur chaque stratégie de réduction des dépenses.
Comme toujours, commençons la discussion. De quelle manière astucieuse avez-vous réduit vos dépenses?
Merci d'avoir regardé! Assurez-vous de laisser un commentaire!
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