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Aujourd’hui, je vous apporte un vlog que beaucoup d’entre vous vont probablement me détester absolument. Mais voici les trois principales raisons pour lesquelles vous ne devriez jamais obtenir votre permis d’immobilier.
1. Le problème de l'emploi
La première raison, probablement l'une des plus importantes, est que l'immobilier ne devrait pas être un travail. C’est vraiment dommage que j’ai entendu dire que les agents immobiliers commençaient à se faire stigmatiser ou à perdre leur réputation. Les gens les considèrent comme des vendeurs de voitures d’occasion. Les gens le disent parce que certains agents immobiliers ne se soucient pas vraiment des intérêts du vendeur. Tout ce qu'ils recherchent, c'est une vente rapide et une commission leur permettant de passer à la victime suivante ou à la vente suivante; parce qu'en fin de compte, ils gagnent plus d'argent en faisant du volume. Donc, 10 000 $ de plus ou moins sur une vente ne font pas une grande différence pour la commission de 5–6% sur les frais d’inscription.
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Maintenant, une chose que j’ai mentionnée est que si vous obtenez un permis d’immobilier, vous avez quasiment un emploi. Votre travail consistera à vendre les propriétés d’autres personnes. Ce sera tout ce que vous ferez. Vous chercherez peut-être quelqu'un qui voudrait lister sa maison. Vous allez lister leur maison. Ensuite, vous travaillerez avec les acheteurs et les prêteurs pour vendre leur maison. Vous recevrez ensuite une commission pour la vente de leur maison. Vous devez respecter les règles et les règlements de quelqu'un d'autre, que ce soit le gros méchant courtier en loups. Le courtier vous explique comment gérer vos affaires et les frais de commission d'inscription minimes que vous pouvez facturer. Vous devrez probablement répondre au téléphone à chaque fois qu’ils sonnent. Ensuite, vous devrez probablement également vous rendre à leur bureau et y passer un certain temps lors de leurs réunions, de leur formation, de leur éducation, quelle qu’elle soit. Donc, si vous obtenez votre permis d’immobilier, vous ne faites quasiment que trouver un emploi. De plus, vous devrez faire face à une stigmatisation négative de votre profession, ce que je ne pense pas que vous souhaitiez.
2. Problème avec la loi
La deuxième chose est la suivante: les lois et les règlements puent absolument. Certes, chaque État a ses lois et règlements différents. Mais dans la plupart des États, lorsque vous avez une licence immobilière, vous êtes tenu à des normes plus élevées. À vrai dire, beaucoup d’agents ne se soucient pas de cette norme élevée. Néanmoins, en tant qu’agent immobilier, vous ne pouvez pas simplement soumettre librement des propriétés sur la MLS. Vous devez les passer par votre courtier et vous devez divulguer à l'autre agent inscripteur que vous êtes un agent immobilier. Toutes ces petites choses vont affecter vos investissements immobiliers personnels. Vous ne serez pas libre de mener vos affaires comme vous le souhaitez. Il y aura des restrictions à ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire.
D'autre part, si vous ne possédez pas de permis immobilier, vous pouvez vous promener librement et faire à peu près tout ce que vous voulez. Oui, vous devez respecter les lois sur l’immobilier, mais vous n’êtes pas tenu de respecter la hiérarchie. Vous n'êtes pas obligé de respecter certaines réglementations imposées par un courtier dans votre état particulier. Fondamentalement, il existe trop de règles et de réglementations qui vous empêcheront d’acheter votre propre portefeuille, d’acheter, de réparer et d’inverser des propriétés, de vendre en gros, de négocier librement, de jouer difficilement, de jouer dur et d’ignorer votre téléphone de façon stratégique. vouloir.
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Reste que tu dois être professionnel. Vous devez fournir une expérience professionnelle. Vous devez faire la bonne chose. Mais c’est juste un monde différent. Je n’ai pas mon permis d’immobilier, mais je possède plusieurs entreprises. J'ai les bonnes personnes aux bons sièges qui font ce que j'ai besoin d'eux. Et je possède même un courtier immobilier, mais je ne pense toujours pas que ce soit une bonne idée d’obtenir le permis. C’est la deuxième raison, les gars.
3. C’est coûteux
La troisième raison pour laquelle vous ne devriez jamais obtenir votre permis d’immobilier est que c’est trop cher. Pas seulement d'un point de vue financier, mais aussi temporel. Selon l’état, vous allez devoir passer de quatre semaines à trois mois à écouter quelqu'un prêcher sur la façon de devenir un bon vendeur plutôt que de vous enseigner quoi que ce soit en immobilier. Vous allez passer environ trois mois, et probablement entre 1 500 et 2 000 dollars, pour obtenir votre permis d’immobilier.
Une fois que vous avez obtenu votre licence, vous devrez rejoindre un courtier. Ce courtier va absolument vous casser la tête avec les scissions de commission. Vous commencerez probablement avec un partage 50/50, avec des frais de caches cachés, des frais de technologie, des frais d'administration, des frais de transaction, des frais de bureau, des frais de respiration, des frais pour l'utilisation du papier hygiénique, et frais pour le nettoyage de vos pieds à leur paillasson avant. Je veux dire, c'est absolument ridicule. Et ce n’est pas que ça. Oh mon Dieu, vous devrez faire de plus en plus de cours d'éducation. Vous dépenserez 2 000 $ supplémentaires deux fois par an pour assister à ces autres conférences Jibber-Jabber, une perte de temps et d’argent dans les hôtels.
Les gars, le temps c'est de l'argent. Je veux être dans mon bureau à lancer des appels téléphoniques, des courriels, acheter et vendre des propriétés, à rencontrer mon équipe, à développer mon empire immobilier, à ne pas travailler pour quelqu'un d'autre et à l'enrichir d'un travail.
Nous republions cet article pour aider nos nouveaux lecteurs.
Je sais que c’est une question controversée et j’attends avec impatience la chaleur.
Apportez-le ci-dessous! Je vais le prendre et je le rendrai.
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