4 conseils pour réussir 10 propriétés de classe A par an

Parlons maintenant de la manière de retourner plusieurs propriétés chaque année.

Ici sont les quatre composants clés que je recherche lorsque je suis sur le point de faire une inversion de classe A ou lorsque j’achète une propriété de classe A.

4 astuces pour inverser les propriétés d'une classe

1. Familiarisez-vous avec le marché.

La première chose que je fais est de me renseigner sur le domaine particulier que je cible ou sur lequel une grande opportunité s’est présentée. Je veux tout apprendre sur ce domaine particulier. Je veux connaître tous ceux qui font des affaires là-bas. Je prends note de ce que les propriétés en difficulté vendent, des propriétés rénovées, et combien de temps les propriétés restent sur le marché. Ces informations vous donneront une indication de ce à quoi vous attendre, au jour le jour ou au mois, en ce qui concerne les événements survenant sur ce marché particulier.


En relation:

2. N'oubliez pas d'acheter bas (et vendre haut).

La deuxième chose à retenir lorsque vous faites volte-face est que vous devez acheter à bas prix — et je veux dire, très bon marché. Alors soyez bon à la négociation. Ne pas appuyer rapidement sur la gâchette. Attendre. Soyez patient pour le bon accord à venir là où le sont élevés. Alors achetez-le pas cher parce que, comme on dit, .

3. Wow avec des rénovations.

Troisièmement, assurez-vous que les rénovations de votre propriété sont meilleures que celles des autres fabricants. Renseignez-vous sur ces compléments – sachez ce qui se passe sur le marché avec des ventes de propriétés en difficulté et des ventes de propriétés rénovées. Vous devriez avoir une très bonne idée des types de rénovations effectuées sur ces types de propriétés.

Par exemple, les fours ont-ils été complètement revampés avec une efficacité de 200%? Est-ce que les chauffe-eau viennent avec toutes les cloches et les sifflets? Est-ce que les autres palmes font des comptoirs en granit? Sols carrelés? Dosserets Sexy? Vous devez savoir à quoi ressemblent les ventes comparables pour que votre rénovation soit meilleure que les autres. Ajoutez les cloches et les sifflets si c’est ce que vous devez faire.

En relation:

4. Prix le droit.

Enfin, lorsque vous établissez le prix de la propriété, choisissez un prix compétitif. Choisissez un nombre conforme ou légèrement inférieur à celui des compositions vendues. Vous pensez peut-être, «Pourquoi diable ferais-je cela? Je l’ai rénovée mieux que la vente comparable, mais je la vends au même prix ou moins cher? ”

Vous voulez vendre cette propriété aussi rapidement que possible. Vous ne le voulez pas assis sur le marché. N'oubliez jamais ce que je vais vous dire: Le temps, c'est de l'argent. Donc, si vous envisagez de conserver trois à quatre mois pour 10 à 15 000 dollars de plus, oubliez ça. Vous perdriez tellement plus en faisant cela.

Listez-le pour le même prix ou le moins cher. Vendez-le aussi vite que vous le pouvez, sortez votre argent et passez à la transaction suivante. En effet, lorsque vous effectuez une rotation de plusieurs propriétés par an, le volume diminue. C’est là que vos profits commencent vraiment à s'accumuler.

Ces quatre conseils expliquent comment réussir à relancer environ 10 transactions de classe A par an. Je fais un gros profit sur ces propriétés, bien plus que sur mon modèle clé en main de classe B.

Est-ce que vous retournez plusieurs propriétés chaque année? Quels conseils ajouteriez-vous?

Commentaires ci-dessous!