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En été, entre mes années de lycée et de lycée, j'ai travaillé quelques heures dans un club de strip-tease local.
Mais ne vous inquiétez pas, maman. J'aidais juste mon chef de plombier à réparer une fuite. Et il était fermé ce jour-là.
J'ai également travaillé sur une campagne au Congrès, dirigé une entreprise de bricoleur et passé du temps en tant que banquier.
J'étais sur une série de travaux assez terribles. C'est, jusqu'à ce que j'ai découvert l'immobilier.
L'immobilier possède d'énormes superpuissances, notamment sa capacité à vous sortir d'un travail épouvantable. Aujourd'hui, je veux partager avec vous cinq façons dont l'immobilier peut rendre cela possible.
Et c'est parti.
Comment l'immobilier peut vous aider à échapper à votre 9-5
1. Flipping maison
Je sais que vous avez vu les émissions de télévision. Le gars ennuyeux et la femme séduisante entrent dans la maison sale, l’homme prend le marteau, lèche un trou dans le mur et 25 minutes plus tard, ils visitent la propriété achevée et comptent leurs bénéfices.
Bien que cela puisse être un peu différent de ce que vous voyez à la télévision, vous avez l’idée: achetez des maisons vilaines, corrigez-les, vendez-les plus cher, et faites pleuvoir.
2. Location de trésorerie
De toute évidence, être propriétaire n’est pas l’activité la plus glamour au monde, mais derrière le mannequin masculin, c’est une seconde.
OK peut-être pas. Mais peut être un excellent moyen de vous sortir d’un emploi.
Penses-y. Si vous gagniez 200 $ par mois en flux de trésorerie par part une fois toutes les factures payées, combien de parts faudrait-il pour quitter votre emploi?
Vingt? Cinquante?
Quel que soit le nombre, c’est votre objectif. Alors sortez et commencez à collecter les loyers.
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3. commerce de gros
Imaginez un scénario avec moi: votre voisin vous dit qu'il veut vendre son kart à 500 dollars. Vous savez que votre cousin Jim-Bob a cherché partout un karting. Donc, vous obtenez le go-kart pour 500 $, puis vous facturez 800 $ à JimBob et vous gagnez 300 $ pour simplement faciliter la transaction.
C'est logique, non?
Eh bien, c'est à peu près la même chose. Vous trouvez des offres intéressantes, vous trouvez des personnes qui recherchent des offres intéressantes, vous les assemblez et vous gagnez un peu d'argent.
Bien sûr, de nombreuses règles et lois régissent cette pratique – et il est facile de vous embrouiller dans la vente en gros car vous ne voulez pas enfreindre la loi de «pratiquer l’immobilier sans permis».
Mais si vous le faites bien, vous ne pouvez vendre en gros qu'une ou deux offres par mois et en gagner assez pour quitter votre emploi.
4. BRRRR Investing
signifie «Buy-Rehab-Rent-Refinance-Repeat».
L’idée de base est d’acheter une tige de fixateur, de la rendre jolie, de la louer à des locataires, de refinancer le prêt afin de récupérer tout votre argent, et de le refaire. C’est un peu un croisement entre le retournement et la location et vous permet d’obtenir les avantages des deux sans certains des risques de chacun.
Bien sûr, comme dans tous ces cas, il existe des façons bonnes et mauvaises de le faire. Pour en savoir plus sur l’investissement dans BRRRR, n’oubliez pas de lire mon guide gratuit à.
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5. Devenir agent immobilier
Je sais que celui-ci est un peu différent car il ne s’agit pas de VOUS investir dans l’immobilier. Au lieu de cela, vous pouvez faire un bon revenu en aidant d’autres personnes à acheter de l’immobilier.
En tant qu'agent, vous pouvez non seulement gagner beaucoup d'argent, mais vous avez également le premier accès aux offres telles qu'elles sont énumérées. Oui, être agent peut être un «travail», mais il y a de fortes chances que ce soit beaucoup plus amusant que le vôtre!
Donc, ne supportez pas un travail 9-5 horrible pour le reste de votre vie. Suivez l'une de ces cinq stratégies et commencez à planifier votre évasion.
Utilisez-vous l'immobilier pour laisser un travail épouvantable?
Faites-moi savoir quelle stratégie vous utilisez et où vous en êtes dans la section commentaires ci-dessous!
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