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Dans un épisode de la, on m'a demandé comment quelqu'un pouvait convaincre son épouse d'investir dans l'immobilier. J’ai beaucoup réfléchi à cette question depuis cet épisode et je dois dire que je ne suis pas satisfait de la façon dont j’ai répondu. Alors permettez-moi de revenir sur cette question importante!
Hé Natali, comment parlez-vous à votre épouse de l'investissement immobilier?
Oh, merci d'avoir demandé! J'ai des pensées!
Même si j'ai été élevé par des investisseurs immobiliers, je me sentais toujours fatigué de retirer de l'argent de nos comptes d'épargne et de retraite pour acheter une propriété. Je parierais qu'il y a généralement un investisseur conservateur dans chaque partenariat qui se sent de cette façon.
Pendant ce temps, mon mari est le cow-boy, toujours prêt à monter sur le cheval et à commencer à balancer son lasso pour rassembler les investissements. Alors, comment le cow-boy convainc-il le pionnier de commencer à investir? Voici quelques informations que votre conjoint conservateur devra peut-être savoir.
7 façons de convaincre votre conjoint que l'immobilier est le moyen d'investir
Sachez que vos actions et vos placements bancaires ne sont pas aussi sûrs que vous le pensez.
Les crashs de marché sont cycliques. L’histoire nous apprend qu’un effondrement du marché se produit tous les 10 ans. Certains économistes estiment que notre niveau actuel de volatilité signifie que nous pouvons en voir un tous les cinq ans maintenant. La plupart des investisseurs espèrent ne pas avoir besoin de leurs investissements lors d’un de ces ralentissements, mais nous ne pouvons jamais le savoir. La bourse a fait de nombreux millionnaires et de nombreux autres des imbéciles. Ce n’est pas le seul jeu en ville en matière d’investissement. Ce n'est qu'un des nombreux outils.
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Réalisez que vos comptes de placement sont probablement assez chers.
La plupart des gens ne savent pas combien ils paient en frais sur leurs comptes de placement. Une fois que vous en verrez les effets cumulatifs, vous commencerez à casser votre confiance en la bourse comme le seul moyen de créer de la richesse. J'utilise un site appelé FeeX pour suivre les frais dans nos comptes d'investissement. La première fois que j'ai fait cela, j'ai presque étouffé l'analyse! Essayez-le avec votre conjoint!
Comprendre que l'immobilier n'est pas un jeu d'appréciation.
Venant de la région de la baie de San Francisco, cet état d'esprit a pris un peu de recul pour moi. Acheter pour l'appréciation n'est pas la façon dont vous gagnez de l'argent dans l'immobilier. Oh, parfois, vous le pouvez, mais les investisseurs prudents achètent pour leur trésorerie, pas pour leur appréciation. Dites à votre conjoint conservateur que vous investissez pour augmenter votre niveau de trésorerie actuel. Vous n'achetez pas pour espérer que la valeur d'un investissement augmente pour pouvoir vendre un jour. Expliquez la différence entre actifs performants et non performants. Ne présentez pas d’accord que vous avez l’intention de vendre, sauf si vous êtes expérimenté. Présentez une transaction que vous avez l'intention de conserver pour gagner de l'argent!
Expliquez le retour sur les offres que vous proposez d’acheter.
Vous devez être prêt avec les chiffres et expliquer la différence entre votre investissement proposé et votre investissement actuel. Mon mari et moi avions des contrats immobiliers avant notre mariage, mais lorsque nous avons effectué notre premier achat en tant que famille, il a été en mesure de me le proposer: maison unifamiliale, prix d'achat de 35 000 $, loyer de 900 $ par mois. Ceci est un 18 pour cent! Aucun de nos comptes d’investissement, aussi diversifié soit-il, ne peut s’en approcher! Il est difficile de discuter avec la valeur.
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Utilisez votre budget comme munition.
Que pourrait faire votre épouse avec ces 900 $ par mois dans l’affaire susmentionnée? C’est 900 $ par mois que vous n’avez pas maintenant avec votre argent dans un compte bancaire. Prenez votre budget mensuel et expliquez comment les flux de trésorerie vous donneront la liberté. Est-ce votre hypothèque totale? Est-ce les frais de scolarité de votre enfant? Est-ce votre paiement par carte de crédit? Permettez-leur de voir les signes dollar et de les imaginer utilisés!
Utilisez la littérature.
Lorsque mon mari et moi avons décidé de nous lancer dans l'immobilier en famille, nous avons lu ensemble à haute voix. Nous l'avons fait lors de voyages en voiture. J'ai lu à haute voix pendant que mon mari conduisait. La plupart d'entre vous ont lu ce livre et vous savez comment ce livre met le feu à vos cheveux. En plus de ce livre, écoutez des podcasts, lisez des blogs. Liez votre conjoint à ces ressources également. C'est de l'éducation gratuite!
Connais ton conjoint.
Si vous êtes comme moi, vous pouvez jouer les arguments de votre conjoint dans votre tête avant qu’ils ne s’échappent. Vous connaissez déjà les arguments que votre conjoint utilise contre vous. Soyez prêt à esquiver leurs coups. Soyez prêt avec les réponses aux questions que vous savez déjà qu'ils vont poser.
Quelles sont les choses qui rendent votre partenaire hésitant?
J'aimerais entendre comment les autres couples s'unissent pour s'entendre sur des objectifs communs de création de richesse et les mettre en œuvre!
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