7 façons dont les séries TV sont complètement fausses | Immobilier

Commençons par une citation de votre propre et préféré Dingo:

«L’immobilier n’est pas censé être joli. C’est censé être rentable. »- Engelo Rumora

Et, avec ce fait mineur mais important, je veux en venir au but de mon article d’aujourd’hui: les émissions de télé-réalité renversantes sont nulles.

C’est l’une de ces choses qui me font vraiment perdre la tête. Ils montrent un monde trop beau, trop beau pour être vrai et trop semblable à celui d’un conte de fées. Certes, les gens s’intéressent à l’entreprise et attirent de nombreux téléspectateurs, mais imaginez un investisseur immobilier potentiel qui commence à croire qu’une maison qui ressemble à un dépotoir peut être convertie en quelque chose qui ressemble à un château Disney moyen. pour des coûts bas et de grands profits et, bien sûr, livrés dans des délais incroyables.

Je suis sûr que tu comprends ma dérive. Donc, la prochaine fois que vous allumez la télévision et tombez sur une émission en retournement, je vous suggère de remplacer ces lunettes teintées de rose par de véritables lunettes et de considérer ces deux points que je suis sur le point de dire.

Ce conseil s’adresse tout particulièrement aux nouveaux investisseurs immobiliers en herbe, qui utilisent ces émissions comme matériel pédagogique et qui leur permettent d’investir leur épargne et de commencer. Permettez-moi de vous avertir qu'avec le temps, j'ai entendu parler de nombreuses personnes comme celle qui ont quitté le réconfort de leurs emplois bien rémunérés pour s'aventurer dans l'immobilier avec des conséquences terribles.

Donc, cet article est pour ceux qui prennent au sérieux des spectacles comme celui-ci et pour ceux qui veulent entrer dans l'immobilier basé sur le beau monde présenté par eux.

Fumée et miroirs

Pour des investisseurs comme moi, la plupart des émissions de télé-réalité sont carrément effrayantes. Et c’est parce qu’ils font penser au téléspectateur moyen qu’ils peuvent eux aussi investir un peu d’argent, transformer une maison et la vendre à des profits vertigineux. Ces spectacles font souvent que les investisseurs ressemblent à des chevaliers en armure brillante.

Mais ceux qui ont travaillé dans l’immobilier peuvent vous dire que la plupart des chiffres qu’ils affichent à la télévision sont faux. Regardez de près tous les spectacles et vous remarquerez. Vous devez avoir confiance en moi à ce sujet, car j'ai déjà été approché par plus de 7 sociétés de production et refuse d'agir «à moins que je sache que je peux être moi-même et que tout ce qui est filmé sera la vraie affaire.

1. Math manquant

La plupart des numéros sont des faux et ont été créés pour le spectacle. Tout d'abord, remarquez que les coûts de réadaptation sont toujours sous-évalués. Ils ne prennent pas en compte beaucoup de coûts.

Des éléments tels que les frais, les frais de conservation, les commissions, les frais de clôture, etc. sont tous omis. En fait, la prochaine fois que vous regarderez une émission de ce genre, je vous recommande de jeter un coup d'œil sur les taux de marché réels de la région et de faire vos propres calculs. Vous comprendrez aussi. Les chiffres s’additionnent rarement, et cela seul révèle à quel point les émissions sont scénarisées.

Dans certains cas, même le prix de vente final est manipulé. Quelle blague!

2. acheteurs en abondance

Les émissions montrent qu'il y a toujours beaucoup d'acheteurs alignés juste pour acheter la maison. (En fait, vous penserez aussi que les maisons adaptées au retournement sont faciles à trouver sur le marché.

Mais en réalité, cela nécessite une bonne compréhension du marché et nécessite également de nombreuses recherches. Un véritable investisseur doit travailler très fort, non seulement pour trouver une maison à retourner, mais aussi pour trouver un acheteur intéressé à la récupérer.

En relation:

3. Trop rapide

L'immobilier est un processus qui prend du temps. Il faut du temps pour trouver une maison et l’acheter. Et il faut encore plus de temps pour le rénover et le revendre. Cependant, ces épisodes montrent des délais rapides avec des rénovations massives. Le programme fait en sorte que l’immobilier apparaisse comme une plate-forme s’enrichissant rapidement, attirant des gens peu méfiants.

4. Tout savoir pour les investisseurs

Ces investisseurs immobiliers semblent être du type tout-en-un. Ils sont rarement impliqués dans des recherches. En fait, la plupart d’entre eux ne connaissent que les coûts, les réparations nécessaires et les informations sur le marché. Ils ont toutes les données dans leur tête.

Ils n’ont jamais trouvé la recherche, la comparaison et l’apprentissage, ce qui est plutôt inhabituel pour un marché dynamique comme celui de l’immobilier.

5. Trop dramatique

Ils ont trop de drame et on voit les investisseurs se crier dessus, ordonnant aux gens de faire le travail. Dans la réalité, traiter ses collègues et ses travailleurs de cette manière ne permettrait pas de maintenir l'investisseur immobilier sur le marché très longtemps (à moins que vous n'ayez un accent australien comme moi et que tout le monde pense que c'est drôle quand vous maudissez).

6. Posh

Leurs personnalités! Il est difficile de voir des investisseurs immobiliers vêtus de costumes et d’accessoires coûteux, conduisant d’énormes voitures, puis négociant de faibles coûts. Un investisseur immobilier est toujours une personne humaine, car c’est la communauté dans laquelle il achète et vend.

Mais ces salons font paraître les investisseurs immobiliers comme des gens pompeux et riches – ce que la plupart ne font pas, au cas où vous vous le demanderiez. C'est une blague sanglante aussi.

Je ne peux pas vous dire à quel point ça me fait chier de voir quelqu'un portant une Rolex à 10 000 $ et un plancher de ponçage.

7. Un script clair

Vous pouvez vraiment comprendre le scénario du spectacle lorsque vous le regardez de près. Par exemple, dans l’un des salons, l’investisseur immobilier annonce fièrement au début qu’il a passé un marché sans même voir une propriété. Il annonce également avec fierté qu’il est certain d’en tirer profit.

Puis il s’approche de la propriété en disant qu’il doit faire quelque chose pour remédier au problème de l’eau. Ce qui nous amène à, comment a-t-il connu le problème sans voir la maison du tout?

En outre, aucun investisseur immobilier dans le bon état d'esprit n'achèterait une propriété et ferait de telles annonces sans même la voir! Les scènes et les dialogues sont toujours scriptés, et tout investisseur immobilier vous dira exactement cela.

Gagner de l'argent

S’il existe un moyen de trop glorifier l’immobilier, c’est de créer une émission télévisée. C’est là que l’investisseur immobilier terre-à-terre devient le héros de l’émission, où les problèmes deviennent des défis et où il se termine toujours bien, en toutes circonstances.

La dure réalité de l'immobilier est très différente et ces programmes sont souvent des stratagèmes de frappe monétaire. Ils sont faits pour le pur divertissement et n'ont aucune valeur éducative.

Ce qui nous amène à la question, s’il ya très peu de profit à gagner grâce aux émissions de télé réalité, alors qu’en est-il pour les producteurs de ces émissions? Pourquoi font-ils un spectacle qui ne génèrera aucune vente de maison?

Eh bien, il y a un profit pour eux, et cela provient d'autres sources.

1. Histoires de Rags to Riches

Quelques épisodes de séries comme celui-ci et vous êtes convaincu que vous pouvez vous aussi verser vos économies dans une entreprise et faire fortune en renversant des maisons sans aucune expérience. En fait, parcourez Internet et vous rencontrerez de nombreux cas où des personnes ont jeté leurs économies dans l’immobilier.

Le problème, c’est que ce n’est pas si simple et qu’il faut beaucoup d’apprentissage, de préparation et d’investissement intelligent. Plus important encore, il nécessite de nombreux investissements financiers et de l'expérience.

En relation:

2. Promotion des camps d'entraînement

Remarquez comment certains épisodes font la promotion de leurs camps d’entraînement. Beaucoup d'investisseurs immobiliers en herbe ont mis de l'argent pour apprendre des soi-disant experts en télévision, afin qu'ils puissent eux aussi s'enrichir rapidement.

En fait, si vous vérifiez vraiment le profil des investisseurs immobiliers en ligne, vous serez surpris de voir à quel point certains d’entre eux sont sous-qualifiés et inexpérimentés. et les trois premières pages de Google sont vos meilleurs amis. Il y a trop d'arnaqueurs, alors soyez averti.

3. Construire Star Call

Ces émissions ont pour objectif de créer un attrait pour les stars. Une personne qui figure dans l’une des saisons d’un tel spectacle s’est fait remarquer par un large public.

Cela peut les aider à facturer plus pour leurs services; la télévision en a fait une star. En fait, la plupart des investisseurs immobiliers utilisent cette plate-forme pour renforcer leur crédibilité, une chose sur laquelle ils peuvent facilement retirer leur argent.

4. Vendre des cours

Leur popularité leur permet de vendre plus facilement leurs cours, séminaires et autres matériels à leurs abonnés. En fait, c’est la principale raison pour laquelle ils sont là-bas. Et ceci, mes amis, est la blague sanglante n ° 3.

Ne le fais pas. Trouvez un mentor local qui le fait déjà avec son investissement immobilier et effleurez-le autant que possible.

5. Les investisseurs sont laissés à l'abandon

Dans certains cas, l’argent est gagné par la vente d’une maison. Le cerveau derrière la série garde tout, tandis que les investisseurs peu méfiants finissent par dépenser trop et restent à sec.

6. Revenu publicitaire

Les publicités et les promotions gratuites destinées aux acteurs de la série sont peut-être les sources de revenus les plus courantes. C’est pourquoi j’insiste à plusieurs reprises pour que les gens ne regardent pas ces émissions à des fins éducatives, mais uniquement à des fins de divertissement. S'il vous plaît ne me détestez pas si un jour je fais une annonce pour l'Outback Steakhouse. Ils ont des steaks assez décents.

On peut appeler cela de la télé-réalité, mais en réalité, il n’ya rien de «réel» à ce sujet. Ils sont assez tentants pour vous donner envie d’investir, mais très peu de ceux qui ont essayé cette forme d’investissement ont réellement réussi.

Cela étant dit, si la télévision actuelle est coupable de donner une image fausse de la manière dont les transactions immobilières se déroulent dans le monde réel, elle constitue sans aucun doute un excellent moyen d’éduquer les gens à l’immobilier.

cependant, réal Les investisseurs immobiliers doivent occuper une place centrale, sans plus d'acteurs. Des séries comme celle-ci doivent être prudentes quant au type de casting choisi. Ils devraient également promouvoir des pratiques immobilières crédibles et montrer les faits concrets de l'immobilier au-dessus de sa gloire.

Ce n’est que lorsque les bonnes personnes montreront le bon fonctionnement de l’immobilier que ces expositions auront un sens. Si vous voulez vraiment en savoir plus sur l'immobilier, allez-y et travaillez avec les bons experts qui ont une expérience réelle, et non les versions télévisées.

Investisseurs: qu'en pensez-vous? Est-ce que l'une de ces émissions dépeint quelque chose de proche de la réalité?

Laissez vos commentaires ci-dessous!