Achat d'une maison? Planifiez ces coûts cachés

Mettez de l'ordre dans vos fonds pour les jours de pluie – vous allez en avoir besoin.

Vous êtes excité parce que vous venez de trouver la maison parfaite. Le quartier est génial, la maison est charmante et le prix est correct.

Mais le prix demandé n'est que le début. Préparez-vous à des coûts supplémentaires, et souvent inattendus, liés à l’achat d’une maison qui risquent d’attraper les acheteurs et de vous laisser rapidement submergés dans votre nouvelle maison.

Attendez-vous à l'inattendu

Pour presque chaque personne qui achète une maison, les dépenses ne se limitent pas à l’acompte. et, tout comme les frais d’évaluation et les frais des prêteurs, sont généralement faciles à planifier, car ils font partie du processus d’achat de maison, mais la plupart des coûts varient.

Les anciens propriétaires de votre maison sont le principal facteur ayant une incidence sur vos coûts de déménagement. S'ils prennent le réfrigérateur quand ils déménagent, vous devrez le faire. La même chose vaut pour tout gros appareil.

Et même si cela peut sembler un petit achat par rapport à l'achat d'une maison, les appareils électroménagers s'additionnent rapidement – surtout si vous venez de dépenser la majeure partie de votre argent en paiement initial.

Vous serez également responsable des améliorations immédiates dont votre maison a besoin, à moins que vous ne les négociiez dans le cadre de votre contrat d’achat.

Malheureusement, ces coûts sont les moins cachés de ceux que vous pourriez rencontrer.

Lors de l’achat d’une maison, il est certain que vous embauchez un (cela coûte aussi de l’argent!) Pour vous assurer que la maison ne va pas s’effondrer à la prochaine pluie. Les inspecteurs recherchent des câbles électriques défectueux, des fondations fragiles, la pourriture du bois et d’autres problèmes cachés que vous pourriez ne pas trouver seuls.

Pire encore, ces problèmes sont rarement couverts par l'assurance habitation. Si un inspecteur découvre un problème grave, vous devrez alors décider si vous souhaitez toujours acheter la maison. Dans les deux cas, vous ne paierez plus le coût de l’inspecteur.

Considérez le confort de créature

Un autre coût est votre propre confort. Il y a un certain nombre de considérations moins importantes auxquelles vous ne penserez peut-être pas après votre déménagement.

Avez-vous l'habitude d'avoir un câble? Si oui, votre nouvelle maison est-elle câblée pour le câble? Il est beaucoup plus difficile de voir un technicien ramper autour des trous dans vos murs lorsque vous posséder ces murs.

Et si vous passez du monde de la propriété au monde, vous serez probablement confronté à des factures de services publics beaucoup plus élevées. De plus, vous pourriez vous retrouver à payer pour des services publics jadis couverts par un propriétaire, tels que la collecte de l’eau et des déchets.

Planifier à l'avance

Le meilleur moyen de se préparer à l'inconnu et à l'inattendu consiste à effectuer des recherches et à planifier. Cela commence par la budgétisation avant la recherche d'un logement et tout au long de votre recherche.

Examinez les logements de votre budget qui nécessitent des améliorations, puis effectuez une recherche pour déterminer leur coût. Rien n’est pire que d’acheter une maison en pensant que vous pouvez réparer le chantier pour quelques centaines de dollars et qu’il vous en coûtera des milliers de dollars.

Il n’ya vraiment aucune limite à votre préparation. Supposons que vous trouviez une belle maison dont le prix est inférieur à celui des autres habitants de la région en raison de son âge. Vous pouvez économiser de l'argent sur le prix affiché, mais avec une maison plus ancienne, vous pourriez être giflé avec un paiement d'assurance bien plus élevé, ce qui rendrait la maison plus chère à long terme.

C’est là que la préparation entre en jeu. Recherchez l’assurance habitation et les prix de l’immobilier dans les domaines sur lesquels vous envisagez de prendre des décisions plus éclairées avant de faire cette première offre.

Définissez clairement le montant que vous souhaitez affecter à votre budget, puis déterminez le montant en espèces disponible pour les améliorations et les coûts mineurs, tels que le remplacement des verrous. Ainsi, lorsque vous trouverez une maison dans la partie supérieure de votre gamme, vous saurez s’éloigner s’il faut une nouvelle laveuse et sécheuse ou une mise à niveau du système CVC.

Établissez une estimation approximative de tous les coûts que vous pouvez imaginer et soyez extrêmement critique vis-à-vis des habitations les plus rentables, sinon vous risqueriez facilement d'être pauvre en habitation.

Connaissez votre budget et planifiez à l'avance. L’achat d’une maison est beaucoup moins effrayant lorsque vous savez dans quoi vous vous engagez.

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Publié à l'origine en août 2016.