Ce que vous devez savoir sur les dépenses de logement de première et de deuxième année

Mon mari et moi étions tellement excités. Nous louions depuis le collège et nous avions hâte d’avoir notre propre maison. Enfin, personne ne pouvait nous dire combien de chiens nous pouvions avoir ni combien d'affiches nous pouvions accrocher.

Une fois que nous avons emménagé chez nous, nous avons rapidement réalisé à quel point nous ne le savions pas. Nous ne savions pas comment effectuer les réparations de base ni savoir quel type d’entrepreneur appeler.

Nous ne savions pas non plus à quel point l’achat d’une maison pouvait être coûteux. Même maintenant que nous sommes chez nous depuis un an, nous sommes toujours surpris de voir à quel point les objets ordinaires peuvent coûter cher.

Lisez ci-dessous pour voir ce que nous avons appris et comment vous préparer.

Service et maintenance

L'achat d'une maison est facile. c'est une autre histoire.

Posséder une maison, c'est comme avoir une voiture. C’est une chose de la conduire régulièrement, mais si vous ne changez pas d’huile ou ne faites pas attention aux bruits étranges, votre voiture mourra.

Une maison a un programme d’entretien similaire, bien qu’elle soit plus complexe. Vous devez changer les filtres CVC, ajouter du sel à l'adoucisseur d'eau, nettoyer les gouttières, etc.

Si vous êtes utile ou avez un intérêt pour la réparation à domicile, ces tâches ne sont pas compliquées. Mais certains ont besoin d'une aide professionnelle et beaucoup ont un coût supplémentaire.

Créez un budget pour les tâches courantes d'entretien de la maison et économisez de l'argent avec un fonds d'amortissement. Cela devrait être séparé des autres réparations majeures, comme le remplacement d'un toit ou l'achat d'un nouveau climatiseur.

Certains entrepreneurs ont un plan de service mensuel que vous pouvez acheter et qui prendra en charge ces tâches de base sans que vous ayez à y penser.

Aménagement paysager

Lorsque mon mari et moi avons emménagé pour la première fois dans notre maison, nous n’avons pas trop réfléchi à l’aménagement paysager. Nous avons dû remplacer la majeure partie du câblage électrique à l’intérieur de la maison, ce qui représentait une semaine de travail.

Après cela, nous étions plus préoccupés par l’intérieur et nous avons mis du temps à peindre, poser du papier peint et accrocher toutes nos photos.

Ce n’est que jusqu’à l’arrivée du printemps que nous avons réalisé que nous n’aimions pas notre aménagement paysager.

La plupart de mes amis ont eu une trajectoire similaire. Il est normal de s’intéresser d’abord à l’intérieur de la maison, surtout si vous devez le rénover. Ce n’est que pendant un an ou plus que vous commencez à penser à l’aménagement paysager.

Les coûts d'aménagement paysager varient énormément, selon ce que vous voulez faire. Voulez-vous recommencer à zéro, avec de nouvelles plantes, arbustes et arbres? Ou voulez-vous simplement nettoyer les bords et construire des plates-bandes surélevées?

Vous pouvez faire appel à un paysagiste professionnel ou choisir vous-même les plantes. Selon Homeadvisor,

Système de sécurité

Quand nous avons emménagé, je savais que je voulais un système de sécurité. J'ai grandi en ayant un et ça m'a toujours fait me sentir plus en sécurité.

Notre agent immobilier a recommandé une entreprise offrant une installation gratuite au tarif de 50 $ par mois. Cela représente 600 $ par an. Cela ne semble pas beaucoup payer pour la sécurité, mais c’était juste une dépense de plus pour laquelle je n’avais pas prévu de budget.

Au lieu d'acheter un système de sécurité traditionnel, nous avons acheté SimpliSafe. Notre forfait total était seulement 225 $. Nous avons également décidé d’opter pour l’autosurveillance afin de ne pas payer de frais mensuels.

Si vous voulez un système de sécurité, faites des recherches sur ce qui est disponible et sur ce qui vous ferait sentir en sécurité. Vous pourriez être surpris par le coût mensuel.

Comment budgétiser les dépenses de première année des propriétaires

La meilleure façon de budgétiser les dépenses des propriétaires, qu’il s’agisse de votre première année ou de votre 30e année, est d’économiser un peu à la fois. Économiser 2 000 $ pour un nouveau climatiseur semble élevé, jusqu'à ce que vous le décomposiez en petits morceaux.

Une règle de base consiste à économiser 1% du prix de vente total chaque année. Si vous achetez une maison de 200 000 dollars, vous économiserez 2 000 dollars par an ou 166,67 dollars par mois. J'aime augmenter ce montant parce que je veux aussi remodeler la maison un jour.

Ces coûts concernent les travaux de réparation et d’entretien. Si vous souhaitez économiser pour des extras, comme de nouvelles armoires de cuisine ou un sous-sol fini, vous devez créer un budget séparé. Ce chiffre dépend de ce que vous voulez et de la rapidité avec laquelle vous le voulez.

Comment économiser sur les dépenses de première année

Chaque fois que nous avons un problème à la maison que nous ne pouvons pas résoudre, nous appelons toujours deux ou trois entrepreneurs pour nous faire parvenir un devis. Trouver plusieurs entrepreneurs est une douleur, surtout si c'est pendant une saison occupée.

Mais obtenir plusieurs devis est nécessaire. Si vous n’obtenez qu’un seul devis, vous ne saurez pas si vous vous faites arnaquer ou si vous avez trouvé un bon prix.

L'autre jour, nous avons dû rediriger un drain dans notre cour avant. J'ai appelé deux plombiers. L'un d'eux a cité 1 650 USD pour le travail et l'autre, 6 500 USD. Je ne pouvais pas croire la différence de prix. J’avais déjà utilisé le deuxième plombier pour un petit travail et j’avais seulement entendu de bonnes choses. Si je n’avais pas eu deux devis, j’aurais peut-être trop payé presque 5 000 $.

C’est ce qui se produit presque chaque fois que nous avons eu besoin d’un entrepreneur. Et chaque fois, je me rappelle pourquoi plusieurs citations sont une nécessité.

Pour ceux d'entre nous sans budget infini, la clé est de trouver le meilleur entrepreneur au meilleur prix.

Cela aide également si vous pouvez effectuer une partie du travail vous-même. Avant de faire appel à un professionnel, voyez si vous pouvez au moins comprendre le problème. Il y a quelques mois, notre collecte de déchets a cessé de fonctionner.

J'étais tellement énervé. Nous avions déjà fait venir un plombier cette semaine-là et je ne voulais pas payer 100 $ de plus. J'ai consulté des vidéos sur YouTube pour résoudre vos problèmes d'élimination des déchets. Non seulement nous avions déjà l'outil dont j'avais besoin, mais il n'a fallu que cinq minutes de travail pour le réparer.

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Zina Kumok est une journaliste indépendante spécialisée dans les finances personnelles. Ancienne journaliste, elle a couvert les procès pour meurtre, le Final Four et tout le reste. Elle a été présentée dans Lifehacker, DailyWorth et Time. Découvrez comment elle a remboursé pour 28 000 $ de prêts d'études en trois ans à Debt Free After Three.