Comment budgétiser une maison écologique

Vous achetez des produits biologiques sur le marché de producteurs locaux, vous recherchez le label commerce équitable tout en parcourant les allées des magasins et vous investissez dans des investissements à impact. Il est donc naturel que vos préférences écologiques vous penchent également vers une maison durable.

Peut-être avez-vous toujours souhaité une maison avec des panneaux solaires, un sol en bambou ou un système d’irrigation par aspersion des eaux grises. Mais que vous achetiez une maison avec des caractéristiques durables ou que vous rénoviez vos fouilles actuelles, ces maisons exigent souvent un engagement financier plus profond que celui standard, souligne Alexander Lerner, un agent immobilier de Los Angeles.

Alors, comment devriez-vous épargner pour une maison durable, et que devriez-vous envisager d'argent? Entrons dans:

Fais tes recherches

Tout comme vous voudrez faire votre recherche et prendre en compte les coûts. Par exemple, si vous souhaitez installer des panneaux solaires dans votre maison, le coût moyen est de 4,11 dollars par watt en Californie et de 3,41 dollars par watt au Texas. Envie de revêtements de sol en bambou dans votre cuisine? Cela pourrait coûter environ 4 $ par pied carré, plus le coût de la main-d'œuvre à installer.

Si vous vous lancez dans la voie du bricolage, demandez-vous combien d’argent et de temps faudrait-il pour acheter des matériaux, percer des trous dans les murs ou apporter des modifications à votre maison et effectuer l’installation. Vous devrez peut-être aussi prendre un congé.

Si vous embauchez des professionnels pour faire le travail, rassemblez quelques citations. En fonction des spécifications de votre maison, de la période de l’année et de l’ampleur du travail, le coût de la transformation de votre résidence de standard à durable peut varier. Si vous prévoyez d’installer pendant l’hiver, qui est généralement une période plus lente de l’année pour les entrepreneurs, cela pourrait être moins coûteux. D'un autre côté, vous devrez faire face aux climats plus froids et aux tracas et complications qui en découlent.

Économisez

Si vous achetez une maison avec des caractéristiques durables, ce n’est pas très différent – voire pas du tout – de l’achat d’une maison ordinaire, dit Lerner. Vous aurez toujours besoin d’assez d’argent pour l’acompte et les frais de clôture; travaillez avec un prêteur pour obtenir un prêt et vous devrez toujours vous assurer que vous pouvez vous permettre de payer les dépenses mensuelles telles que le prêt, les taxes, les assurances, etc. «De nombreuses manières, la plupart des gens aborderont probablement la budgétisation et les économies pour acheter une maison durable exactement comme ils le feraient pour tout achat de maison», déclare Lerner.

Si vous effectuez des travaux de rénovation, ajouterez-vous une seule fonctionnalité, comme un système d’irrigation aux eaux grises ou une toiture solaire, ou prévoyez-vous d’en ajouter plusieurs au fil du temps? Si oui, combien ferez-vous pour transformer votre maison en une maison durable?

Rechercher des moyens de compenser les coûts

Vous pouvez peut-être trouver des subventions, des rabais ou des crédits d'impôt pour compenser une partie, voire la totalité, des coûts liés à l'installation de fonctions écologiques ou à l'achat d'une maison verte, dit Lerner. Si vous achetez une maison, recherchez un prêt avec de meilleurs taux. «Si l’on tient compte des économies mensuelles et de la valeur de revente de certaines de ces caractéristiques, il est possible que vous augmentiez considérablement la valeur de votre maison pour un coût minime, voire nul.»

Tout comme pour empiler des offres et des coupons pour réaliser les économies les plus importantes sur un gadget, vous pouvez faire de même pour les compléments écoénergétiques. Par exemple, lorsque les parents de Riley Adams ont installé des panneaux solaires sur leur toit, ils se sont qualifiés pour le crédit d’impôt à l’investissement de 30%. De plus, à l’époque, l’État de la Louisiane offrait un crédit d’impôt remboursable équivalant à 50% des coûts installés du projet, sans limitation des coûts.

«Comme mes parents ont détaillé leurs déductions, ils ont dû demander le crédit d’impôt remboursable de l’État comme revenu dans leur déclaration de revenus fédérale, réduisant ainsi l’efficacité du crédit de l’État», déclare Adams, CPA agréé et fondateur de. De plus, depuis que les parents d’Adams ont installé des panneaux solaires en 2011, ils ont rarement payé plus que la facture énergétique minimale.

Considérez la valeur ajoutée

La bonne nouvelle est que ces fonctionnalités, bien que coûteuses, peuvent à la fois vous faire économiser de l'argent et ajouter de la valeur à votre maison, souligne Lerner. Tout d'abord, explique-t-il, vous pouvez vous attendre à voir des paiements de services publics moins élevés. Deuxièmement, l'ajout d'éléments durables à votre maison peut ajouter une énorme valeur à la propriété. Cela sera d'autant plus vrai que les acheteurs de maison deviendront plus soucieux de l'environnement et rechercheront spécifiquement des maisons avec ces composants. «Si vous voulez une maison durable, préparez-vous à dépenser davantage, mais cet investissement initial sera probablement rentable et en vaudra la peine, a déclaré Lerner.

Mais la valeur ne devrait pas être définie uniquement par l’argent. Les coûts et le travail supplémentaire pourraient bien valoir la satisfaction de vivre dans une maison durable. «De plus en plus de gens commencent à reconnaître et à reconnaître que, si nous voulons assurer un avenir habitable sur Terre pour nous-mêmes et nos enfants, nous devons réexaminer et changer notre façon de vivre», a déclaré Lerner.
«C’est en grande partie la raison pour laquelle les acheteurs recherchent des maisons qui peuvent réduire leur empreinte et leur impact sur la planète, et pourquoi certains acheteurs s’intéressent davantage aux maisons certifiées vertes.»

Même si cela demande plus de travail et d’argent au départ, une maison durable pourrait vous aider à économiser sur le long terme. De plus, si vous êtes un citoyen vert au sommet de votre liste de priorités, il sera utile d’avoir une maison qui incarne vos valeurs écologiques.

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Jackie Lam est un écrivain de finances personnelles. Son travail a été publié dans Investopedia, Magnify Money et The Bold Italic, et elle a été présentée dans Money, Kiplinger, Forbes et Woman’s Day. Elle dirige Cheapsters.org, un blog pour aider les pigistes et les artistes avec leur argent, et pour équilibrer leurs projets de passion et leurs carrières.