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En tant qu’investisseur immobilier, je comprends l’importance du pro forma, des états des résultats, des bilans et d’autres préoccupations financières. Bien que ce soient des indicateurs clés à évaluer, l’importance de la communauté n’est pas à négliger.
L’engagement et la transformation de la communauté sont difficiles à quantifier, mais les gens remarquent que vous faites une différence. Parlons donc de la charité en tant qu’indicateur clé du succès de l’immobilier.
Un service
Avant que vous ne décidiez que cet article n'est pas pour vous, écoutez-moi s'il vous plaît. Oui, je parle de donner, mais il y a quelques avantages pour vous.
J'écoutais récemment Earl Nightingale et il discutait de l'importance du service. Il la présentait à certains et répétait aux autres, expliquant ce que vous donneriez ensuite.
Plus nous serons en mesure de servir les autres, plus nous serons très demandés. Ceci est également lié à l'investissement immobilier. Peu importe la communauté, peu importe la classe d'unité, le service que vous rendez est le service que vous recevrez.
Exemple concret de servir les autres
Un investissement dans un quartier ouvrier (classe C ou D) devrait essayer de réaménager la propriété au niveau le plus bas de la classe supérieure. Non, je ne vous dis pas de trop améliorer la propriété, mais je vous dis d’ajouter quelque chose de souhaitable qui plaira à la.
En gardant à l'esprit le service, vous pouvez garder les locataires plus longtemps et entretenir une relation plus saine entre locataire et propriétaire. Le service peut être quelque chose d'aussi petit qu'un temps de réponse plus rapide aux demandes de maintenance.
En relation:
Contribution
Je suis un ardent défenseur de la communauté. L'un de mes objectifs est de veiller à ce que j'améliore la qualité du quartier. Cela inclut le type de locataires placés dans des unités.
En faisant de simples contributions à la communauté, la communauté me apporte une contribution. Bien sûr, cela ne se produit pas dans tous les cas, mais cela se produit la plupart du temps.
La contribution réciproque se présente souvent sous la forme de voisins qui entretiennent leurs biens. Une location bien entretenue peut inspirer les voisins, ce qui crée un changement positif pour le quartier.
Exemple concret de contribution à la communauté
Récemment, nous avons terminé une cure de désintoxication dans un duplex situé dans un quartier qui n'avait pas encore tout à fait tourné le coin. La propriété était à quelques pâtés de maisons d'un hôpital. Le duplex n’était pas dans un état déplorable, mais sa maintenance avait été différée.
Le problème était que quelques maisons des voisins avaient également un entretien différé. Lorsque nous avons commencé à réhabiliter notre propriété, nous avons remarqué que la voisine avait commencé à peindre. Puis un autre voisin a installé de nouveaux volets et a commencé à faire de l’aménagement paysager. Ensuite, un investisseur a acheté une maison à retourner.
Ces petites activités commencent à créer un sens plus étroit de la communauté et une fierté de la propriété. Avec toutes les activités récentes, la valeur des maisons a augmenté et nous sommes maintenant tous dans une position plus forte en fonds propres.
De petites contributions peuvent faire toute la différence pour une communauté. Ces contributions peuvent avoir un impact direct sur vos résultats, comme cela a été le cas avec mon duplex.
La responsabilité des investisseurs immobiliers
Pour certains, le mot «investisseur» a une connotation négative. Les gens pensent gourmands, égoïstes, escrocs et autres associations négatives. Mais nous pouvons changer cette représentation des investisseurs en nous regroupant pour changer les communautés.
Lorsqu'ils travaillent dans certains quartiers de cols bleus, les étrangers ne sont pas toujours les bienvenus. Il est difficile de changer les perceptions des autres, mais si vous êtes capable de le faire de manière positive, vous aurez plus de succès. Bien sûr, cela ne se produit pas toujours et nous avons un travail à faire en premier lieu, mais un petit effort va un long chemin.
En relation:
Voici quelques moyens de commencer du bon pied lorsque nous abordons des projets dans des quartiers difficiles:
- Présentez-vous et présentez notre entreprise aux voisins.
- Informez-les que nous réhabiliterons une maison et si notre bruit nous dérange, faites-le nous savoir.
- Si le camion de glaces arrive, nous en profitons pour soigner les enfants du quartier.
- Assurez-vous que les entrepreneurs sont conscients que le chantier doit rester aussi propre que possible.
- Que tout le monde sache qu'il ne faut pas se garer dans des endroits réservés aux voisins.
- Pour les projets communautaires (), nous organisons une journée portes ouvertes et servons des visiteurs, des hot dogs et des chips.
Je suis sûr que cette approche sera peut-être légèrement différente de la plupart des autres, mais nous avons réussi dans certains quartiers difficiles en fonctionnant de cette manière.
Le résultat final
C’est formidable d’avoir des projets de services communautaires dans votre portefeuille ou de vous associer à une organisation de services pour favoriser le changement dans les communautés que nous réhabillons. À mon avis, la charité devrait sans aucun doute être intégrée à votre plan d’entreprise.
Quels sont certains des projets de service que vous ou votre entreprise avez encouragés ou alignés, et comment ont-ils aidé la communauté et votre entreprise?
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