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Alors que de plus en plus d’entrepreneurs recherchent des moyens uniques de réunir le capital nécessaire à leurs investissements, le financement participatif est devenu plus populaire que jamais. Internet facilite la connexion avec des personnes partageant les mêmes idées, et les investisseurs férus de technologie ont rapidement pris avantage.
Éliminer le besoin d'investisseurs qualifiés
Les investisseurs accrédités représentent la grande majorité des financiers de l'immobilier. C’est vrai en ce qui concerne le financement participatif ainsi que les stratégies d’investissement classiques. Certains rapports indiquent que la richesse de notre pays – près de 46 000 milliards de dollars – n’atteint que 9% des ménages de notre pays.
Mais le crowdfunding s'est déjà révélé être un changeur de jeu majeur pour le secteur immobilier. Cette tendance donne non seulement aux investisseurs plus modestes la possibilité de faire face à la concurrence sans avoir à égaler des millions de dollars en capital, mais elle rend également accessibles certains des marchés immobiliers actuels à un plus grand nombre d’investisseurs. Au lieu de payer eux-mêmes l'intégralité de la facture, les particuliers peuvent s'associer avec le plus grand nombre possible de financiers afin de réduire les coûts initiaux et de concrétiser leurs rêves.
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Un intérêt croissant pour les enchères immobilières
Les ventes aux enchères de propriétés gagnent en popularité au 21ème siècle. Cela est dû à un certain nombre de raisons, notamment l’adoption généralisée de l’Internet haut débit ainsi que l’intérêt croissant des consommateurs pour le financement participatif. Les enchères constituent la plate-forme idéale pour une maison ou une propriété qui doit être vendue le plus rapidement possible. Elle correspond donc aux objectifs de la plupart des participants au financement participatif et aux flippers de la propriété.
Le bloc d'enchères n'est pas limité aux propriétés finies. Beaucoup utilisent maintenant des enchères en ligne pour localiser et construire des maisons neuves. Cela pourrait même vous donner le luxe de modifier le plan d'étage ou la conception pour répondre à vos besoins, mais l'absence d'exposition au marché pourrait entraîner des prix beaucoup plus élevés.
Le crowdfunding rencontre le flipping house
Le fait populaire de retourner des maisons ou d’acheter un bien immobilier à un prix réduit, puis de le vendre rapidement avec un bénéfice, se prête bien au financement participatif. En tant que tactique couramment utilisée par les nouveaux investisseurs pour bâtir leur réputation ou mobiliser les capitaux nécessaires à la réalisation de projets plus importants, une stratégie bien informée et stratégique peut rapporter d’énormes dividendes. Les personnes qui contribuent au retournement, que ce soit par le financement participatif ou d’autres moyens, obtiendront probablement un retour sur investissement rapide.
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Le crowdfunding moderne permet également aux petits investisseurs de gérer simultanément plusieurs immeubles de placement. Certaines maisons prennent plus de temps que d’autres à céder, il est donc assez courant pour un seul investisseur d’avoir plusieurs propriétés à vendre en même temps. Nombreux sont ceux qui accordent plusieurs prêts pour couvrir ces biens, mais le financement participatif élimine totalement ces groupes du processus.
Grâce au financement participatif, l'investisseur principal est en mesure de rembourser la foule, plus les intérêts, au fil du temps. La plupart des participants peuvent le faire, mais cela peut varier en fonction des termes exacts de la transaction. L’investisseur principal finit par payer des taux d’intérêt plus élevés que lorsqu’il travaille avec une banque, mais ils ne sont pas soumis aux normes strictes de certaines institutions financières.
Choisir la bonne opportunité d'investissement
Prendre la décision d'investir votre argent dans l'immobilier n'est que le début de votre aventure. Avec un nombre croissant d'opportunités d'investissement devenant disponibles au quotidien et avec des stratégies de pointe qui feraient rougir nos ancêtres, les financiers proactifs et innovants disposent de plus d'outils que jamais pour maximiser leurs rendements.
Envisageriez-vous d'ajouter le financement participatif à votre stratégie d'investissement? Pourquoi ou pourquoi pas?
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