Débutants: ne tombez pas dans cette arnaque | Investissement immobilier

L'autre jour, je conduisais ma voiture en écoutant la radio et une publicité a été diffusée à propos d'un certain investisseur immobilier populaire venu en ville pour donner un séminaire gratuit sur la création de richesse par le biais de l'immobilier. «C’est 100% gratuit d’assister!» Disait la publicité.

Je suis sûr que vous avez probablement entendu ces publicités également, ou peut-être en avez-vous déjà vu apparaître sur votre flux Facebook ou Instagram ou avant une vidéo YouTube.

Alors, quel est le problème avec ceux-ci?

En termes simples, c’est un moyen très courant et efficace pour ces éducateurs en immobilier de gagner beaucoup d’argent. Mais ici, je vais ouvrir le monde secret de l’éducation immobilière et expliquer quand vous ne devriez pas, et quand vous devriez, payer pour cela.

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Voici comment fonctionne ce «piège à gourou», comme nous aimons l'appeler.

Tout d'abord, vous êtes invité à l'un de ces séminaires gratuits. Presque tout le temps, la célébrité de l’immobilier dont le visage était partout sur la publicité n’est pas au rendez-vous. Ce sera juste quelqu'un sur scène qui vendra vraiment très bien.

N'oubliez pas qu'ils ne vous enseignent pas réellement comment investir. Au lieu de cela, ils vous montrent simplement ce qui est possible.

Ils veulent que vous ayez soif d'une vie meilleure. Ils connaissent tous les bons boutons sur lesquels appuyer, toutes les bonnes émotions à modifier, tous les trucs psychologiques pour vous inciter à faire une chose: inscrivez-vous pour le «prochain niveau d'éducation».

Cela prend généralement la forme d'un camp d'entraînement de week-end qui coûte quelques centaines de dollars. Ceci, pour l’éducateur en immobilier, est un moyen de filtrer tous ceux qui n’ont pas les fonds nécessaires pour faire un achat plus important, ce qui est généralement le but du camp d’entraînement.

Assistez-y et vous en apprendrez peut-être un peu plus, mais la majeure partie de cet événement est axée sur la prochaine vente imminente: la plate-forme d’entraînement ou d’entraînement de 30 000 $, 50 000 $, voire 100 000 $ qu’ils offrent.

Et laissez-moi vous dire, ils sont vraiment bons pour amener les gens à le payer! Maintenant – est-ce que tout cela est faux?

Pas nécessairement. Je connais un certain nombre d’investisseurs qui ont réussi après avoir payé une grosse somme en coaching et en formation. Mais j'en connais aussi beaucoup d'autres qui ont sauvagement réussi sans l'aide du «groupe de gourous».

Ce qui me rend fou, c’est le nombre de personnes qui ont dépensé ces 30 000 $, 50 000 ou 100 000 $ pour apprendre à investir, puis elles découvrent que les informations qu’elles apprennent sont déjà disponibles, généralement gratuitement ou au prix d’un livre. , podcast ou une recherche Google.

Certaines de ces personnes ont été contraintes de mettre cette formation coûteuse sur des cartes de crédit, voire de négocier avec leurs sociétés émettrices de cartes de crédit afin de relever leurs limites.

Mais c’est ce que j’ai remarqué: chaque personne qui, je le sais, a réussi avec l’aide d’une formation coûteuse, j’aurais pu le faire sans.

Et voici le vrai kicker, quelque chose qui pourrait vous rendre un peu mal à l’aise. Je crois que la plupart des gens qui paient pour un coaching et une formation coûteux le font parce que cela leur donne le sentiment d'agir. Cela leur donne le sentiment de progresser et de se rapprocher de leur objectif.

Mais sont-ils? C’est discutable (et probablement pas le cas). Voici ce que je recommande de faire à la place: prouvez-vous que vous avez ce qu’il faut en prenant des mesures REELLES.

Faites ces six choses:

1. Écoutez 100 épisodes de podcasts immobiliers. Bien entendu, je recommande vivement le podcast BiggerPockets, mais il existe de nombreux salons de l'immobilier.
2. Lire 15 immobilier livres d'investissement.
3. Participer à au moins cent conversations sur le Forums BiggerPockets.
4. Emmenez une douzaine d’investisseurs immobiliers à déjeuner ou café dans votre région.
5. Analyser 100 offres immobilières, traversez une douzaine de journées portes ouvertes et assistez à au moins trois rencontres immobilier dans votre région.
6. Sois sur que tu es vivre de façon responsable en dépensant seulement 70% de ce que vous gagnez.

Après tout cela, si vous pensez toujours avoir besoin d'encadrement et de formation (et que vous avez l'argent – en espèces, pas en crédit – à payer), alors allez-y.

Pour terminer, je vais vous laisser avec une de mes citations préférées du grand Jim Rohn: «Si vous voulez vraiment quelque chose, vous trouverez un moyen. Sinon, vous trouverez une excuse. "

Regardez la vidéo ci-dessus où je vais plus loin dans les détails sur les gourous, s'ils en valent la peine, et d'autres moyens de s'instruire et de commencer à investir.

Avez-vous assisté à des séminaires coûteux, des camps d'entraînement, des cours ou quelque chose de similaire? Comment ça s'est passé?

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