Apeas
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Ce n’est pas un secret. Les animaux domestiques peuvent causer de graves dommages à la maison.
Certaines races posent également d'autres problèmes. J'aimerais bien accueillir toutes les races. Mais les compagnies d’assurance ne ressentent pas la même chose.
Pour ces raisons, il peut être difficile pour les personnes ayant des animaux de compagnie de trouver des locations prêtes à les accepter. Et pour les locataires ayant plusieurs animaux de compagnie, c’est encore plus difficile.
Devez-vous accepter les animaux de compagnie dans votre? Ça dépend vraiment. Mais je fais! Voici pourquoi.
La plupart des animaux domestiques ne sont pas destructifs
Bien qu’il soit absolument vrai que de nombreux animaux domestiques sont destructeurs (surtout les plus jeunes), la plupart ne le sont pas. Lorsque vous faites soigneusement référence à des références personnelles, à des entretiens, etc., vous pouvez probablement savoir comment une personne prend soin de ses animaux et de ses biens.
Je garantis également par le biais d'un accord avec un animal domestique que j'ai une photo de l'animal, ses informations vétérinaires et un gage qu'il n'y a pas d'antécédents de violence avec l'animal. Je collecte un dépôt pour animal de compagnie, ainsi qu'un loyer mensuel pour animal de compagnie.
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Avez-vous une cour clôturée? Peut-être des sols carrelés? Si oui, vous pouvez envisager d'accepter les animaux de compagnie.
Il serait difficile pour un animal domestique de nuire aux sols carrelés. Cependant, dans les propriétés où j'ai des planchers en bois, j'ai tendance à ne pas autoriser les chiens en raison des dommages potentiels.
Le fait d’accepter des animaux domestiques dans une propriété ne signifie pas nécessairement que vous en avez besoin. Et si aucune de vos propriétés ne convient aux animaux, vous pouvez également le reconnaître.
Les locataires propriétaires d'animaux sont disposés à payer des dépôts et des frais
Les gens aiment leurs animaux; ils font partie de la famille. C'est pourquoi de nombreux locataires sont disposés à payer un dépôt de garantie supplémentaire ainsi qu'un loyer d'animal chaque mois pour s'assurer qu'ils peuvent héberger leurs animaux.
La plupart suivent avec les paiements supplémentaires requis et sont responsables avec leurs animaux de compagnie. Est tout le monde? Non, mais la majorité sont.
J’ai pu veiller à ce que les propriétaires d’animaux sachent bien préserver l’état de mes propriétés en faisant quelque chose que beaucoup de propriétaires ne font pas: offrir un remboursable dépôt pour animaux de compagnie. Personnellement, je suis étonné que cela ne soit pas plus courant.
Il n'y a aucune incitation à empêcher un animal d'endommager une place si quelqu'un paie un acompte non remboursable. Mais s’il ya quelques centaines de dollars en jeu, je pense qu’il est prudent de supposer que les locataires s’efforceront de réparer tout dommage causé aux animaux domestiques avant leur déménagement ou d’ajuster leur comportement.
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Que faire si les animaux domestiques causent des dégâts
Dans l'ensemble, autoriser les animaux de compagnie dans mes locations a été un succès retentissant. Tous les locataires sauf deux ont reçu la totalité de leurs dépôts.
Le premier propriétaire d'animal problématique que j'ai rencontré était essentiellement devenu aveugle face à ses animaux. En sortant, vous pouviez vraiment sentir que les animaux domestiques avaient été là. Pour remédier à ce problème, j'ai déployé une bombe odorante dans le système de ventilation. Cela coûtait 60 $.
L'autre incident concernait des chiots. Je les connaissais et les ai autorisés à pénétrer dans la propriété car le locataire avait promis de les mettre en caisse. Elle ne l'a pas fait, cependant, et ils ont mâché des rampes et du tapis en bois. Dans ce cas, les dommages ont dépassé le dépôt pour animaux de compagnie. Heureusement, le locataire a payé l'intégralité des dommages supplémentaires.
Couvrant toutes les bases relatives aux animaux de compagnie
Je fais payer le loyer de l'animal pendant toute la durée de la location et je collecte des dépôts de garantie pour m'assurer que les dommages sont couverts s'ils ne sont pas réparés avant le déménagement Si, pour quelque raison que ce soit, si je ne prends pas la peine et que quelqu'un ne paie pas les dommages connexes, le loyer de l'animal est destiné à couvrir ces frais.
J'ai des locataires avec deux chiens et un chat qui payent 50 $ de plus par mois; les autres locataires paient 25 $ pour un seul chat. En tant que propriétaire, j’ai gagné des milliers de dollars de plus en permettant simplement aux locataires de vivre avec leurs compagnons à fourrure.
Cela n’a pas toujours fonctionné à la perfection, mais même si aucun des locataires ayant des problèmes avec les animaux domestiques n’avait payé pour cela, j’aurais quand même pris les devants.
De plus, gardez à l'esprit que les animaux d'assistance et d'assistance ont des lois protégeant leur statut. (Ceux-ci sont différents des animaux à support affectif, etc.). Les propriétaires doivent se familiariser avec les lois applicables.
Autorisez-vous les animaux de compagnie dans vos locations? Pourquoi ou pourquoi pas?
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