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Le temps est incroyablement précieux. Plus tôt vous investissez dans l’investissement immobilier, mieux vous pourrez aller haut et combien de temps vous pourrez profiter de la liberté financière.
Le temps nécessaire pour conclure une transaction peut faire toute la différence pour générer des bénéfices et déterminer le montant de vos gains.
Malheureusement, il semble que beaucoup de gens attendent beaucoup trop longtemps entre les offres. Certains prennent trop de temps à rénover et à vendre des affaires. D'autres prennent trop de temps pour commencer et faire leur premier accord.
Le fait est qu’une fois que vous avez franchi cette étape, vous pouvez vraiment commencer à faire évoluer les choses et vous ne voudrez plus jamais quitter.
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Apprendre en gagnant
Il est important de savoir ce que vous faites et de connaître les erreurs courantes à éviter. Apprenez des autres chaque fois que vous le pouvez, par opposition à de nombreux échecs personnels.
Prenez le temps de faire vos devoirs et de vous renseigner, mais ne restez pas coincé ici. Je recommande de limiter vos recherches initiales à moins d'un mois. Cela peut sembler très court, mais si vous ne faites pas attention, vous vous perdrez dans la paralysie de l’analyse et vous ne réussissez jamais à négocier.
Ne vous méprenez pas, un apprentissage et une amélioration constants sont essentiels. J'y investis toujours beaucoup, notamment en voyageant pour assister à des événements, en lisant des livres et des articles et en écoutant des livres audio.
Cependant, il y a tellement de matériel que vous ne pouvez jamais tout apprendre. Même si vous pensez l'avoir fait, les choses vont changer. Vous ne pouvez donc absolument pas attendre que vous pensiez tout savoir pour commencer, sinon cela ne se produira jamais.
Passez 30 jours à apprendre les concepts généraux. Alors sautez dedans et allez vite. Apprenez tout au long du processus, tout en gagnant en même temps!
Ma première transaction immobilière
Le temps qu'il vous faudra pour conclure votre première transaction immobilière dépendra beaucoup de la stratégie que vous utilisez. Si vous êtes bien préparé et mis en place, vous pourrez peut-être conclure rapidement un accord de vente en gros. Ou vous pourriez être en mesure de le faire dans 30 à 60 jours.
Pendant ce temps, l’acquisition, la rénovation, le remplissage et la sortie d’un grand complexe d’appartements peuvent prendre entre un mois et un an. Commencez là où vous le pouvez, en tenant compte de vos besoins en revenus, puis augmentez à partir de là.
Alors que je me concentre principalement sur aujourd'hui, j'ai commencé à vendre en gros. Puis je suis passé à acheter et à rester.
Mon premier accord était une maison de 25 000 $. Il avait besoin de 25 000 $ en cure de désintoxication. Finalement, il a loué 850 $ par mois. Le projet a débuté comme une opération en gros, mais j'ai fini par échanger mes honoraires contre des actions dans la propriété.
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J'ai trouvé que la meilleure façon de commencer rapidement est de travailler avec un mentor ou un partenaire. Cela est particulièrement vrai si vous ressentez un peu de lumière sur votre expérience ou si vous travaillez avec un budget limité ou sans financement (comme moi quand j'ai commencé).
Heureusement, il est possible d’utiliser l’argent de quelqu'un d’autre et d’exploiter son expertise – peut-être même d’exploiter son accès au flux des transactions – pour commencer. La clé est de savoir quelle valeur vous apportez à la table.
Dans mon premier accord, j'ai apporté mon temps et mon énergie. Je me suis bousculé pour trouver le marché, gérer les entrepreneurs effectuant la réadaptation, trouver un locataire et gérer le locataire. Mon partenaire a apporté tout l'argent.
Dans le cas contraire, vous pourriez avoir l'argent, mais pas le temps et l'expertise, ou vous pourriez avoir l'expertise mais ne pas avoir plus de temps.
Résumé
Combien de temps faut-il pour apprendre les ficelles du métier et conclure votre première transaction immobilière? Cela dépendra principalement de votre stratégie et de votre rapidité.
Il n’ya aucune raison pour que vous ne puissiez pas participer à des affaires dans les 30 prochains jours! Mais la stratégie que vous utilisez peut nécessiter plusieurs jours, voire un an, pour réellement mettre de l'argent dans vos poches. Gardez cela à l'esprit.
Fixez-vous une date limite pour apprendre le plus possible et commencer à faire de bonnes affaires. Alors allez vite!
Quand étiez-vous intéressé pour la première fois par l'investissement immobilier? Combien de temps avez-vous passé à vous éduquer? Si vous n'avez pas encore conclu d'accord, qu'attendez-vous?
Je serais ravi de vous entendre dans un commentaire ci-dessous.
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