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L'immobilier, comme toute entreprise, nécessite des frais généraux minimes pour générer des bénéfices élevés. Bien sûr, vous devez dépenser de l'argent pour gagner de l'argent, mais vos dépenses ne doivent pas être excessives. Il est facile de laisser vos coûts et dépenses habituels devenir incontrôlables en les justifiant en tant qu’investissements potentiellement plus rentables.
Cependant, vous en investissez peut-être plus que vous ne le devriez. Lorsque vous cherchez des moyens de réduire les dépenses de votre entreprise, tenez compte des conseils suivants.
6 façons de facilement dépenser dans votre entreprise immobilière
1. Achetez plus d'équipement de base.
Vous devriez investir dans la technologie pour développer votre entreprise. Que vous investissiez, gériez ou vendiez de l’immobilier, l’accès numérique et technique constituera un avantage considérable. Cependant, vous n’avez pas besoin de dépenser beaucoup pour votre technologie.
Par exemple, plutôt que d'acheter le dernier iPhone pour vos activités professionnelles, vous pouvez vous tourner vers un autre téléphone, plus ancien, mais qui fonctionne bien. Même si c’est un modèle ancien, il aura probablement toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour des centaines de dollars en moins. Vous pouvez également acheter un ordinateur portable standard plutôt qu'un MacBook ou Surface Pro coûteux.
La réduction du coût initial de la technologie pour votre agence immobilière se traduira par une croissance positive pour votre entreprise.
2. Utilisez des cadeaux.
Divers outils gratuits sont disponibles pour compléter vos outils payants, notamment des dizaines d'applications, de sites Web, de logiciels et d'autres ressources pour promouvoir votre entreprise et vous simplifier la vie. Voici quelques-uns des plus populaires:
- Des médias sociaux: Marketing et promotion
- Hubspot.com: CRM
- Google Drive: Partage de fichiers et stockage en nuage
- Trello.com: Gestion de projet et organisation
- Publication et partage d'informations
Examinez toutes les options gratuites à votre disposition pour rationaliser votre entreprise et réduire les frais généraux.
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3. Profitez des avantages fiscaux.
Beaucoup de nouveaux investisseurs immobiliers ne sont pas au courant des allégements fiscaux dont ils disposent. énumérer dans un article, mais voici le plus important:
- Déductions: Vous pouvez déduire presque toutes les dépenses associées à vos investissements immobiliers et à votre entreprise. Votre hypothèque, vos intérêts d'emprunt, vos frais de bureau et vos autres activités immobilières entrent dans cette catégorie.
- Les gains en capital: Tous les bénéfices réalisés, à court et à long terme, peuvent être soustraits de ce que vous devez sur vos impôts.
- Dépréciation: D'autre part, si votre propriété diminue en valeur, vous pouvez soustraire vos pertes. Il en va de même pour les fournitures de bureau onéreuses pouvant être déduites sur quelques années.
Ce sont les trois principaux moyens de réduire votre fardeau fiscal. Discutez des autres options avec votre comptable.
4. Trouver du travail pas cher.
Pour la plupart des entreprises, immobilier compris, la main-d'œuvre est un coût élevé. Trouver une main-d’œuvre moins chère ne signifie pas embaucher des travailleurs inexpérimentés ou tout faire vous-même. Vous aurez besoin de quelques personnes expérimentées dans votre équipe, mais vous pouvez alléger le travail de plusieurs manières.
- Embaucher des stagiaires: Les stagiaires sont gratuits ou peu coûteux et peuvent effectuer une grande partie du travail fastidieux qui, sinon, vous incomberait.
- Utiliser des outils d'automatisation: En automatisant les médias sociaux, le marketing par e-mail, les finances et d'autres pratiques, vous réduirez votre responsabilité et améliorerez l'efficacité de votre bureau.
- Faites plus vous-même: Vous ne devriez pas vous sentir dépassé par toutes vos responsabilités, mais l’ajout de quelques extras à vos tâches quotidiennes peut aider votre budget. Assurez-vous simplement de ne pas trop travailler vous-même.
5. Faites des mises à jour écologiques.
Les mises à jour durables constituent un excellent moyen de réduire les coûts de vos dépenses habituelles. Non seulement ils sont bons pour l’environnement, mais ils sont généralement plus abordables à exploiter à long terme. Pour réduire les coûts et votre empreinte carbone, voici quelques mises à jour écologiques:
- Aménagement durable: Habituellement, il s’agit d’une cour et d’un jardin qui nécessitent moins d’arrosage. Les plantes indigènes et résistantes à l'eau se développent merveilleusement bien sans besoin d'une hydratation excessive.
- Smart tech: Les recherches effectuées sur Inman.com montrent que la technologie intelligente est l’une des caractéristiques les plus recherchées sur le marché du logement. Les maisons qui utilisent un éclairage intelligent, des thermostats et d'autres technologies peuvent réduire les factures de services publics et augmenter la satisfaction des locataires. Par souci d’argent, vous ne devriez pas tout remplacer par des technologies intelligentes en même temps; Cependant, vous pouvez remplacer un thermostat cassé et effectuer de petites mises à jour en cours de route.
- Maintenance régulière: Gardez vos propriétés bien entretenues. Les vieilles fenêtres et les parements en ruine peuvent réduire l'efficacité et entraîner d'autres problèmes graves tels que les dégâts d'eau. Vous économiserez davantage à long terme en investissant temps et argent dans la maintenance et les réparations.
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6. Emprunter judicieusement.
Dans le secteur immobilier, vous recherchez constamment de nouvelles propriétés et mettez à jour vos propriétés existantes. Pour cela, vous aurez besoin d’un prêt, mais vous devez faire attention lorsque vous empruntez de l’argent. N’oubliez pas les taux d’intérêt et les paiements associés aux prêts. Si vous ne faites pas attention, vous paierez des milliers de dollars supplémentaires sur vos emprunts.
Entrez dans le processus de prêt avec les yeux ouverts. Recherchez des taux d’intérêt réduits et des périodes de remboursement plus longues. Cela limitera ce que vous payez à long terme.
Le simple fait de gérer certains des actifs les plus coûteux au monde ne signifie pas pour autant que vous devez dépenser trop. Vous pouvez augmenter vos profits et diminuer votre stress en profitant de ces astuces simples mais puissantes.
Y at-il des mesures que vous avez prises qui ne figurent pas sur cette liste pour réduire les coûts de votre entreprise?
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