Apeas
[ad_1]
Si vous lisez ceci, il y a de fortes chances que vous soyez déjà à la pointe des avantages de la création d’une société à responsabilité limitée (LLC) pour gérer vos investissements immobiliers. Mais vous ne pouvez pas savoir que toutes les sociétés à responsabilité limitée ne sont pas créées de manière égale. L’utilité de votre structure LLC dépend fortement de l’état dans lequel elle est formée. Heureusement pour nous, investisseurs, vous n’avez pas à vivre dans l’état dans lequel votre LLC est formée. Vous avez donc le choix.
Et vous voudrez choisir judicieusement. Chaque État a ses propres restrictions et avantages sur la formation et le fonctionnement des sociétés à responsabilité limitée. Certaines d'entre elles sont légales, opérationnelles ou même fiscales. La création d'une LLC dans votre État de résidence peut présenter certains avantages, mais ce n'est qu'une fraction des avantages que vous pouvez retirer de votre activité dans un État favorable aux entreprises, comme le Texas, le Nevada ou le Delaware.
Comme dans la plupart des cas, il n’existe pas de solution unique. Cet article comparera les avantages que vous pouvez tirer de la formation de votre LLC immobilier dans ces trois États. Vous pouvez utiliser ces informations (avec les conseils de votre avocat) pour déterminer les protections dont vous avez le plus besoin – et par conséquent, quel sera le meilleur état pour former votre LLC. Veuillez noter que les informations contenues dans cet article s'appliquent à la fois. LLC traditionnelles et la série LLC. Si vous n’êtes pas sûr de la différence, Bien que j'utilise «LLC» tout au long de l'article, sachez que ces trois états sont également d'excellentes options pour former des sociétés en série.
En relation:
Les avantages des sociétés à responsabilité limitée du Texas: gestion simple et faible réglementation
Divulgation complète: Je suis résident du Texas et je peux confirmer que nous faisons vraiment tout ce qui est en notre pouvoir. Les avantages LLC ne font pas exception. Le principal avantage de former votre LLC au Texas est que vous n’avez pas à payer de lourds frais de gestion. Vous pouvez gérer votre LLC vous-même, ou même mieux, avec les conseils de votre avocat et de votre CPA. Ne pas avoir à s'inquiéter des frais de gestion simplifie la tenue de la comptabilité en vous permettant de concentrer davantage vos efforts sur le développement de votre entreprise.
Les sociétés à responsabilité limitée sont tenues de produire une quantité importante de documents juridiques pour être pleinement couvertes du point de vue opérationnel. Un exemple courant de documentation juridique prend des procès-verbaux. Mais si vous formez votre LLC au Texas, vous n’êtes pas obligé de consacrer votre temps et votre argent à ces détails ennuyeux (et souvent inutiles), mais vous bénéficiez toujours de vos protections juridiques. Ces protections incluent les protections de responsabilité qui sont essentielles pour un plan de protection des actifs solide. Texas LLC peut vous rendre la vie infiniment plus facile et améliorer vos chances de vaincre un éventuel procès. La LLC est un élément essentiel de la protection des actifs que les investisseurs immobiliers ne peuvent ignorer.
En ce qui concerne les lois LLC, qui varient d'un État à l'autre, le Texas est très autonome. Le faible niveau de réglementation peut faire de la Texas LLC une option très attrayante pour les investisseurs immobiliers. La série Texas LLC bénéficie de tous les avantages énumérés ci-dessus. Mais le Lone Star State n'est pas votre seule option. Parlons du Nevada.
Les avantages des sociétés à responsabilité limitée du Nevada: confidentialité et taxes
Les principaux avantages d’une LLC basée au Nevada sont doubles: une plus grande confidentialité et une réduction des coûts fiscaux. Vous connaissez la campagne de relations publiques sur la manière dont «ce qui se passe à Vegas reste à Vegas»? Eh bien, il s’applique tant aux sociétés à responsabilité limitée qu’aux parties sauvages, aux affaires torrides et aux jeux de hasard. Les sociétés constituées au Nevada ne sont pas tenues de divulguer les noms de leurs propriétaires. Ainsi, vous obtenez un anonymat total, ce qui vous aidera à vous protéger des poursuites judiciaires. Et vous n’avez même pas besoin de vous déplacer à Sin City pour en profiter.
| Note du traducteur juridique: l'anonymat est possible dans n'importe quel état, pas seulement au Nevada. Les investisseurs avertis peuvent utiliser en conjonction avec leurs structures LLC pour bénéficier d'un anonymat supplémentaire et d'une protection renforcée des actifs. Tout investisseur peut tirer parti de cette structure, quel que soit l’État dans lequel il réside ou choisit de constituer sa LLC. Les investisseurs basés en Californie pourraient souhaiter effectuer des recherches supplémentaires sur le Delaware Statutory Trust, qui offre nombre des mêmes avantages of-state series LLC, tout en offrant également un moyen de contourner la taxe de franchise de Californie (une dépense annuelle de 800 $ au moment de la rédaction de cet article). |
Mais vous devez savoir que la LLC à elle seule ne vous protégera pas des poursuites. C’est un élément essentiel d’un plan de protection des actifs, mais il ne suffira pas, à lui seul. Le facteur d'anonymat renforce toutefois la protection de la responsabilité conférée par ce type de LLC.
Le deuxième avantage, et pour beaucoup d'investisseurs le plus convaincant, d'une LLC basée au Nevada est le traitement fiscal. Si vous formez votre LLC dans le Nevada, vous n’avez à payer aucun impôt de l’État. Vous serez totalement libéré des impôts des sociétés et des particuliers.
Vous n’êtes pas obligé de déménager au Nevada, mais les résidents de l’état tirent quelques avantages supplémentaires d’une LLC du Nevada pour les raisons fiscales mentionnées ci-dessus. Mais si vous le faites, je suis sûr que vous vous habituerez à la chaleur étouffante en un rien de temps. Sinon, vous pouvez utiliser une partie de cet argent que vous économiserez en taxes pour les vêtements du désert et un climatiseur de qualité industrielle. Mais si vous ne pouvez supporter la chaleur du Texas ou du Nevada, il y a toujours du bon vieux Delaware.
En relation:
Les avantages des sociétés à responsabilité limitée du Delaware: avantages judiciaires et opérationnels
Le Delaware est notre dernier État réputé favorable aux entreprises. Il offre une protection juridique unique sous la forme d'un tribunal de chancellerie. Les juges qui ont autorité sur ce tribunal ont la réputation d'être favorables aux propriétaires d'entreprise. Après tout, ils sont tous spécialistes en droit des affaires.
Maintenant, un tribunal favorable n’est pas un tribunal tordu. Ce n’est pas parce que ces juges sont connus des côtés des propriétaires d’entreprise que vous pouvez commencer à vous perdre avec les livres. Vous devrez faire preuve de diligence raisonnable, obtenir et conserver une couverture juridique appropriée et conserver des registres précis de toutes vos transactions commerciales. C’est une raison de plus d’avoir un avocat impliqué dans la formation de votre LLC ou de votre série LLC. Une paire de juristes légaux peut s’assurer que vous dirigez vos opérations comme il se doit, et certains avocats fournissent même des services de conformité.
Si les avantages opérationnels de la LLC basée au Nevada vous attirent, vous avez de la chance. Delaware confère ces mêmes avantages aux membres LLC. Pour beaucoup, beaucoup plus d'informations que la plupart des gens sensés ne voudront jamais savoir sur ce type d'entité, vous pouvez vous appuyer sur
Bottom Line: Connaissez vos options pour former votre LLC ou série LLC
Si vous envisagez de former une LLC ou une série LLC, prenez le temps d’approfondir vos connaissances sur le Texas, le Nevada et le Delaware. J'espère que les informations ci-dessus vous ont été utiles. Si vous souhaitez ajouter à la discussion ou si vous avez des questions à ce sujet, supprimez-les dans la section commentaires ci-dessous. Je suis heureux de répondre et d'aider autant que possible mes collègues investisseurs.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les sociétés à responsabilité limitée, les sociétés en série ou la protection des actifs, n'hésitez pas à me faire connaître les sujets qui vous intéressent également. Si vous avez déjà eu des expériences avec des sociétés à responsabilité limitée formées dans l’un de ces États, n’hésitez pas à informer la communauté de la façon dont ces structures ont fonctionné pour vous. Merci d'avoir lu!
Nous republions cet article pour aider nos nouveaux lecteurs.
Dans quels états envisagez-vous de former une LLC?
Pesez en dessous!
[ad_2]
