Les 5 meilleures méthodes pour commencer à apprendre sur l'investissement immobilier

Ce qui suit est un extrait de Heather et Brandon Turner’s , disponible dans le

Quelle est la "bonne" source à étudier? Où trouvez-vous la meilleure connaissance de l'immobilier? Explorons plusieurs des méthodes d’apprentissage les plus courantes que vous pouvez utiliser pour acquérir des connaissances sur le créneau immobilier particulier sur lequel vous souhaitez vous concentrer.

Les 5 meilleures méthodes pour commencer à apprendre sur l'investissement immobilier

1. livres

Quand j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je suis tombé amoureux des livres sur l'immobilier. L'été après avoir décidé que l'immobilier allait être mon avenir, j'ai lu plus de 100 ouvrages sur l'immobilier, soit en moyenne un par jour. Je n’ai pas payé la plupart d’entre eux, car j’allais chaque semaine à la bibliothèque de ma bibliothèque locale et je réservais une poignée de titres que je voulais lire.

Les livres ont un moyen de changer votre façon de penser, car vous passez tellement de temps dans la tête de l’auteur. En lisant ce livre, aujourd'hui, vous avez un aperçu de mon esprit et de mon opinion sur l'immobilier. Il m'a fallu une décennie pour apprendre à arriver là où je suis aujourd'hui et vous apprendrez tout ce que je sais sur les immeubles locatifs dans les prochaines heures!

Est-ce que cela vous excite autant que moi?

Je veux vous donner une liste de mes livres immobiliers préférés, pour que vous puissiez vous rendre à votre bibliothèque locale ou aller sur Amazon.com et en acheter quelques-uns pour vous-même, mais plutôt que de prendre de la place dans ce livre pour le faire, je Je vous invite simplement à consulter ma liste de mes 21 ouvrages immobiliers préférés, écrits par des auteurs tels que Gary Keller, Spencer Strauss, Scott, Larry B. Loftis, Frank Gallinelli et Ken McElroy!

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La dernière chose que je veux dire au sujet des livres avant que nous passions à autre chose est la suivante: ne faites pas que lire. Lorsque vous débutez, lisez autant que vous le pouvez, mais après un certain temps, vous devrez arrêter de lire et commencer à lire. Vous pourriez peut-être vous vanter auprès de vos amis d'avoir lu 20 livres ce mois-ci, mais si vous n'avez rien appris ni agi à la lumière des informations contenues dans ces livres, quel était l'objectif? Vous feriez mieux de lire seulement cinq livres en un an et de passer à l'action pour ce que vous avez appris! Donc, avec ce livre, fixez-vous pour objectif de lire chaque mot, peut-être même deux fois, puis de mettre les leçons en pratique.

2. Podcasts

Les podcasts sont peut-être le dernier média éducatif de cette liste, il s’agit de spectacles audio que vous pouvez écouter en ligne ou sur votre smartphone. Quand j'ai décidé de jouer un rôle plus actif chez BiggerPockets, la première chose sur laquelle j'ai insisté auprès de Josh (notre PDG) a été de lancer un podcast, principalement parce que j'étais accro à l'écoute d'autres podcasts et que je savais qu'ils étaient capables d'aider. et informer les gens.

Nous avons lancé le en janvier 2013 et, en quelques jours, nous avons figuré dans la liste des 10 meilleurs podcasts ALL sur iTunes pour entreprises – et nous sommes restés le podcast immobilier numéro un dans le monde depuis. Nous avons enregistré plus de 250 émissions, allant de la perte de millions de dollars à l'investissement tout en travaillant à temps plein, en passant par les options de location, la location, la location, les maisons mobiles, les investissements commerciaux et bien d'autres sujets encore. Nous avons interrogé chaque client sur les livres immobiliers et commerciaux qui ont changé leur vie. Nous avons découvert le secret de leur succès et ce qui, à leur avis, distingue les investisseurs performants de ceux qui abandonnent ou échouent. Nous leur avons posé des questions sur leurs erreurs, leurs échecs, leurs victoires et leurs routines. Et nous avons fait tout cela pour vous aider à devenir un meilleur investisseur.

Les podcasts sont gratuits et vous pouvez les écouter pendant que vous conduisez, pendant que vous travaillez, pendant que vous pliez le linge. Vous pouvez écouter avec votre conjoint, avec vos enfants ou seul. Vous pouvez même écouter à double vitesse pour adapter davantage de spectacles à votre horaire chargé.

Je parle souvent du pouvoir des gens avec qui vous passez votre temps et de l'influence qu'ils peuvent avoir sur votre succès. Alors, pourquoi ne pas passer quelques heures par semaine à regarder un podcast immobilier et à apprendre des autres investisseurs? Les podcasts offrent un moyen incroyable de vous faire sentir que vous connaissez l'hôte ou l'invité, comme si vous étiez assis avec eux pour un café.

Chaque rendez-vous ou événement BiggerPockets auquel je participe, j'entends ce sentiment de la part de dizaines de personnes que je n'ai jamais rencontrées auparavant; ils me disent: «J'ai l'impression de te connaître!». Et ce qui est drôle, c'est que, parce qu'ils ont écouté tellement d'épisodes de notre série, j'ai l'impression de les connaître aussi. N'oubliez pas que si un spectacle par semaine ne vous suffit pas, il existe des dizaines de podcasts immobiliers disponibles (notamment BiggerPockets Money Show et BiggerPockets Business Podcast), certains meilleurs que d'autres. Je recommanderais le podcast BiggerPockets, bien sûr, mais mes autres favoris sont l'émission de radio The Real Estate Guys et Just Start Real Estate avec Mike Simmons, mais si vous regardez autour de vous, vous pourrez en trouver d'autres que vous appréciez également. Et si vous trouvez un bon spectacle que vous appréciez, aidez le podcasteur en lui laissant une note et une critique sur iTunes. Produire un podcast est l’activité la plus fastidieuse que je pratique chaque semaine. Je sais donc combien de travail il faut y consacrer.

Donnez un coup de pouce à votre podcasteur favori en améliorant son classement dans iTunes avec une critique positive!

3. Blogs

Si vous aviez prononcé le mot «blog» il y a 10 ans, très peu de gens sauraient de quoi vous parlez. Cependant, aujourd'hui, Pour ceux qui ne le savent pas encore, un blog est une collection d'articles, appelés posts, publiés en ligne gratuitement. Tout le monde peut créer un blog et partager ses connaissances, ce qui en fait l'un des meilleurs moyens d'acquérir une formation en immobilier sans avoir à débourser un sou. Internet contient des centaines, voire des milliers, de blogs sur l’investissement immobilier rédigés par des investisseurs immobiliers chevronnés et réels, couvrant pratiquement tous les créneaux et toutes les stratégies immobilières.

4. Forums

Les livres sont des sources d’informations incroyables, et les articles de blog peuvent offrir d’excellentes informations, mais ces deux sources ne sont qu’une «directionnelle». En d’autres termes, vous ne recevez que des informations. S'engager dans une conversation avec l'un ou l'autre est difficile, voire impossible. Donc, pour cet aspect de votre formation, je vous recommande de vous impliquer dans un forum en ligne d’investissement immobilier.

Les forums sont essentiellement des conversations en ligne sur un sujet particulier. Une personne commence un «fil» ou une conversation, et toute personne de la communauté peut répondre avec un message pour offrir des conseils ou des connaissances ou pour participer de toute autre manière à la discussion. Les forums sont excellents, car lorsque vous investissez dans des biens en location, vous rencontrerez des situations qu'aucun livre ou billet de blog n'a jamais abordés. Pour ces questions hypothétiques, il est vraiment agréable de pouvoir demander l’avis de personnes occupant le même poste via un forum d’investissement immobilier populaire. Et la plupart des forums sont gratuits.

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Les forums ne sont pas seulement parfaits pour poser des questions, ils constituent également un moyen fantastique de réseauter. Lorsque vous entrez dans un forum pour engager une conversation (quel que soit votre niveau d'expérience), les gens vous voient et se connectent, comme dans le monde réel. Vous pouvez rapidement vous établir en tant que personne sérieuse au sujet de l'entreprise et trouver des prêteurs potentiels, des partenaires, des offres, et d'autres ressources et opportunités précieuses. J'entends souvent des histoires sur des personnes sur les forums BiggerPockets qui rencontrent un succès incroyable en raison de leur participation à ces forums. Je vous encourage fortement à faire de même – prenez 10 minutes chaque jour pour interagir avec les autres et bâtir votre réputation sur les forums BiggerPockets ou sur le forum en ligne de votre choix.

5. YouTube

Voulez-vous entendre un secret?

YouTube a plus que de jolies vidéos de chats! Choquant, je sais. Mais avec 432 000 heures de contenu téléchargé sur le site chaque jour, YouTube regorge de contenus éducatifs de qualité qui peuvent vous aider à évoluer en tant qu'investisseur immobilier locatif.

N'oubliez pas que je ne parle pas uniquement de vidéos sur l'investissement immobilier. Vous pouvez également trouver des vidéos sur la gestion d'entreprise, la motivation, les réparations domiciliaires et à peu près tout ce dont vous avez besoin pour vous aider à devenir un entrepreneur immobilier plus performant. Ne vous laissez pas trop distraire par toutes les vidéos de chat. Il y en a beaucoup!

Quelle est votre source préférée de connaissances en immobilier?

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