Payer moins d'impôts: déductions essentielles pour les propriétaires de location

Vous voulez garder plus de votre argent durement gagné dans votre poche? L'une des meilleures façons de le faire est de vous assurer que vous maximisez les déductions fiscales sur vos immeubles locatifs.

Stessa a fait équipe avec les meilleurs stratèges en fiscalité du CPA immobilier pour vous apporter le. Nous couvrons tout, depuis le bureau à domicile, le kilométrage, les réparations et l’entretien jusqu’à l’amortissement bonus de 100% (possibilité limitée dans le temps) et les fonds d’opportunité.

Comment réduire votre facture d'impôt

Tous les investisseurs immobiliers bénéficieront d’une approche proactive en matière de fiscalité. La réalité est que vous ne pouvez rien faire rétroactivement pour avoir une incidence sur vos résultats à la fin de l'année.

Utilisez le guide ci-dessous pour élaborer un plan et commencer à mettre en œuvre dès maintenant des stratégies visant à obtenir les meilleurs résultats pour la prochaine période de production des déclarations de revenus.

Voici quelques-unes des principales déductions et stratégies de réduction et de report de l'impôt que les investisseurs devraient connaître:

• Dépréciation: Il s'agit d'une des déductions les plus importantes et les plus importantes pour les investisseurs en immobilier locatif, car elle réduit le revenu imposable sans affecter les flux de trésorerie. Les terrains ne pouvant être amortis, la stratégie à privilégier consiste à affecter le plus possible le prix d’achat du bien à l’immeuble afin de maximiser vos frais d’amortissement.

• Bureau à domicile: En tant que propriétaire d'un bien locatif, vous pouvez dédier une pièce ou une partie de pièce exclusivement au bureau à la maison pour demander ce qui constitue souvent une déduction fiscale importante. La présence d'un bureau à domicile officiel vous permet également de déduire les frais de transport local, y compris le kilométrage automobile.

• Réparation et entretien: Lorsque vous engagez des frais de réparation, d’entretien ou de rénovation, vous voudrez classer autant que possible les réparations et l’entretien courants pour les déduire dans l’exercice.

• 1031 Fonds d'échanges et d'opportunités: Celles-ci offrent des méthodes supplémentaires pour différer et réduire les taxes. 1031 Les échanges vous permettent de différer à la fois l'impôt sur les gains en capital et la récupération de l'amortissement de la vente d'un bien et d'investir le produit dans un autre bien de type «similaire», souvent appelé «échange de travail». Les fonds vous permettent de différer et de réduire l’impôt sur les gains en capital résultant de la vente de toute immobilisation.

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