Malorie
Article mis à jour le 16/07/2021
Vivre au Portugal : un rêve a quel prix ?
Quels sont les coûts de la vie au Portugal ? Plus bas que dans le reste de l’Europe, en fait. J’ai déjà chanté les louanges des voyages à bas prix au Portugal. Mais quel est le coût de la vie au Portugal en tant qu’expatrié ? Voici quelques extraits de A Better Life for Half the Price publié pour la première fois en 2014 (d’où les anciens commentaires), avec de nombreuses mises à jour des expatriés actuels à partir de juillet 2018.
Lorsque Susan Korthase et son mari envisageaient de quitter Milwaukee, au Wisconsin, ils avaient déjà vécu à l’étranger et déménagé 17 fois. Ils ont commencé à se plonger dans les options et ont considéré tous les suspects habituels de “se retirer à l’étranger”. Ils ont décidé de faire le tour du monde et d’examiner différentes options, mais ils ont commencé en Europe, avec l’intention de commencer sur la côte atlantique et de se diriger vers l’est.
“Nous avons commencé par le Portugal, mais nous sommes allés en Algarve et nous n’avons pas aimé ça du tout. Nous sommes allés à Lisbonne, et c’était mieux, mais à la toute fin de notre voyage de deux semaines, nous avons pris le train et sommes allés à Cascais et nous avons dit : “Ça y est ! Nous avions prévu de partir et de visiter d’autres endroits, mais nous ne l’avons jamais fait. On est juste restés. Nous avons loué notre condo chez nous et nous sommes finalement retournés chercher de nouveaux visas, mais nous sommes ici depuis janvier 2011.”
À moins d’être riche, il est difficile d’imaginer déménager en Europe de l’Ouest à moins de travailler pour une grande entreprise qui vous y affecte dans le cadre d’un transfert d’emploi.
Mais le Portugal est l’homme bizarre. Même avant la crise de la dette économique qui a commencé en 2009, c’était un pays dans lequel il était beaucoup moins cher de voyager que ses homologues utilisant l’euro. Depuis le début de la crise, les prix sont restés stables pendant les sept années suivantes pour tout ce qui n’était pas importé. En plus, il y a plein de choses à voir et à faire. Voici quelques-uns des meilleurs endroits à visiter au Portugal.
En voyageant pour trouver votre propre place au soleil, vous trouverez de nombreuses possibilités d’hébergement dans ce pays côtier chaleureux : hôtels-boutiques, locations d’AirBnB, hôtels de châteaux, ou en multipropriété. Une fois que vous êtes installés, vous avez des restaurants gastronomiques, des bars, des boîtes de nuit, des spas et des plages paresseuses où vous pouvez boire votre vin à prix d’aubaine sur la route. Les prix commencent à remonter un peu maintenant, mais le coût de la vie au Portugal est encore bien inférieur à celui de ses voisins d’Europe occidentale.
Loyer au Portugal : coût de logement raisonnables
Bien que l’économie portugaise se soit sortie d’un mode de croissance négative depuis 2016, elle reste un marché d’acheteurs de biens immobiliers dans la plupart des régions et un marché de locataires d’appartements – au moins en dehors des villes universitaires et de la capitale. Beaucoup de Portugais vous diront que 750 €/1 000 $ est un montant assez commun pour les habitants de la région. Bien sûr, plusieurs membres de la famille mettent généralement leurs ressources en commun dans une même maison, mais quand même, si vous déménagez ici en tant que couple qui peut gagner 3 000 $ par mois – environ la moitié du revenu médian aux États-Unis -, vous allez être considéré comme très bien loti selon les normes locales.
Mais le secret est dévoilé aux expatriés et aux touristes, ce qui fait grimper le coût de la vie dans certaines régions côtières, explique Kevin Raub.
“Nous payons 672 euros par mois de loyer pour un bel appartement de deux chambres à 500m de la plage de Parede, à mi-chemin de la route côtière entre Lisbonne et Cascais. Depuis notre terrasse, nous avons une vue sur la mer et la rivière. Nous avons vaincu l’afflux des expatriés et considérons notre loyer comme une affaire à ce stade – il pourrait facilement s’élever à 1 000 €. Quant aux services publics, pour nous, ils ne sont pas mauvais du tout. Je dirais que le prix de l’essence varie entre 15 et 25 euros. Electricité à partir de 25-45 €. Internet/mobile/câble TV combo pour deux, c’est environ 120 €.”
Julie Dawn Fox enseignait l’anglais langue seconde depuis 12 ans, principalement pour le British Council. Après avoir vécu en Espagne, en Tanzanie et au Venezuela, elle était fatiguée du mode de vie transitoire et voulait s’installer quelque part en Europe.
“J’ai raté le bateau en achetant une maison au Royaume-Uni ; j’ai eu l’occasion quand j’étais plus jeune, mais je l’ai laissé passer pour aller voyager à la place “, dit-elle. “Pendant mon absence, les prix ont grimpé en flèche et je n’avais pas les moyens de me le permettre. J’ai regardé au Portugal et les prix étaient beaucoup plus abordables. Je savais que je pouvais m’acheter une maison là-bas toute seule. J’ai trouvé un emploi d’enseignante, mais j’y ai rencontré mon mari (également anglais). Nous ne payons que quelques centaines d’euros par mois pour sa place. L’inconvénient, c’est qu’il nous faut deux voitures. Nous sommes à environ 35 kilomètres de la ville de Coimbra où nous travaillons. Nous dépensons 200-250 € par mois en essence. C’est généralement plus que notre hypothèque”
Julie et son mari mettent régulièrement 1 200 € par mois (environ 1 620 $) de leur salaire d’enseignant sur un compte commun qui couvre toutes leurs dépenses. “Si vous n’êtes pas extravagant, vous pouvez vivre bien avec un salaire décent. À l’occasion, il en reste assez pour manger au restaurant et voyager un peu. On pourrait probablement le faire avec 1 000 € par mois s’il le fallait.” Ils vivent dans une modeste maison de trois chambres à coucher, mais le faible coût de l’hypothèque aide certainement.
“Cette maison vaudrait probablement entre 700 et 800 livres par mois au Royaume-Uni”, estime-t-elle. “Nous ne pourrions pas nous le permettre.”
Gail Aguiar a beaucoup d’endroits à comparer avec sa nouvelle maison dans le nord du Portugal. Née aux Philippines, elle a déménagé au Canada avec sa famille lorsqu’elle était enfant. “J’ai grandi dans plusieurs régions du Canada, où elle a vécu en Saskatchewan, à Winnipeg, à Vancouver, à Toronto et à Banff. Entre les deux, il y a eu du temps en Australie, au Royaume-Uni et dans le nord-est semi-rural des États-Unis, mais c’est maintenant chose faite “, dit-elle. “Je n’ai pas l’intention d’aller ailleurs à moins que mon mari portugais décide soudainement qu’il veut essayer la vie d’expat pour lui-même, auquel cas je le rejoindrais.”
Gail habite à une dizaine de kilomètres du centre de Porto et alors que son mari possédait déjà un logement, elle dit qu’elle loue un appartement de deux chambres à coucher comme si elle commençait à démarrer à environ 400 euros par mois (500 $). Dans le centre de Porto les prix seraient similaires, mais l’appartement pourrait être plus ancien et plus petit.
James Cave du site de voyage The Portugalist dit que les zones populaires sont certainement voir une hausse. “Lisbonne connaît actuellement un boom touristique, ce qui a eu un effet très négatif sur le marché immobilier. Les prix de location d’un appartement d’une chambre à coucher commencent autour de 650 € par mois, mais se rapprochent en moyenne de la barre des 1.000 €.
Il est moins cher de louer en Algarve en tant qu’expatrié, bien qu’il puisse être difficile de commencer une location à long terme pendant les mois d’été. Les prix de location d’un appartement d’une chambre à coucher commencent aux alentours de 200 €, et il est possible de trouver un bel appartement d’une chambre à coucher ou même de deux chambres à coucher pour entre 300 € et 500 € par mois. Ces prix sont typiquement pour un contrat annuel, bien qu’il soit normalement très facile de trouver des locations d’hiver abordables car beaucoup de locations de vacances sont laissées vides.
En dehors de Lisbonne, Porto et de l’Algarve, les prix peuvent être encore plus abordables “, ajoute James.
Jonathan Look a vécu en Asie pendant des années avant de faire un voyage de 30 jours à la recherche d’un logement au Portugal pour trouver l’endroit idéal. “Nous louons une grande maison moderne de 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, avec piscine pour 1 000 €/mois. La maison surplombe l’océan Atlantique dans une zone connue sous le nom de Côte d’Argent, à environ une heure de Lisbonne. Notre forfait TV par câble, Internet par fibre optique et téléphone coûte environ 35 €/mois. Service pour nos Smartphones 17€/mois avec 3Go de données et plus de SMS et de minutes téléphoniques que jamais.
Je dirais qu’il me faudrait dépenser au moins un tiers de plus que ce que je dépense au Portugal pour vivre une vie comparable aux Etats-Unis d’Amérique”. Vivre directement sur la côte, comme nous le faisons ici, serait beaucoup plus que ça, peut-être le double ou le triple.”
L’achat d’une place est très raisonnable par rapport aux normes européennes dans tout le pays. “A Coimbra, pour un appartement raisonnable, on paierait 150 000 à 200 000 euros pour une belle maison de deux ou trois chambres à coucher. En milieu rural, il est facile de trouver un endroit de cette taille pour 100 000 euros ou moins “, explique Julie.
“Il y a beaucoup de reprises de possession et de ventes bancaires en ce moment. Les banques offrent parfois des hypothèques à 100 % sur ces prêts, de sorte que vous n’avez pas besoin d’une mise de fonds importante, mais les restrictions sont plutôt strictes. Quand je me suis renseigné, ils voulaient un garant supplémentaire pour l’hypothèque. Ils voulaient aussi qu’on achète une assurance vie qui couvrirait le montant au cas où quelque chose nous arriverait.”
Alicia et son mari ont payé leur maison en argent comptant lors d’une vente en Angleterre et il leur restait assez d’argent pour un projet de réparation en plus. Ils vivent près de la Côte d’Argent au centre du Portugal, à une demi-heure de l’océan et à une heure de Lisbonne et de l’aéroport. “Nous avons une piscine et une oliveraie, et des vues magnifiques. Nous avons également acheté une maison de village incroyablement bon marché à Castelo Branco, qui est une région magnifique “, dit-elle. “Nous faisons l’expérience de la vraie vie de village et les voisins sont très amicaux. Nous sommes en train de rénover la maison et sa lenteur car nous n’y vivons pas actuellement mais nous prévoyons de la louer pour les vacances.
Les prix de l’immobilier sont incroyablement bas “, ajoute-t-elle. “Pour le prix d’une petite terrasse ou d’un appartement, par exemple dans la région des Midlands au Royaume-Uni, vous pouvez obtenir une belle maison de trois chambres à coucher avec jardin près de la côte ou un appartement de deux chambres à coucher à un arrêt ou deux du centre de Lisbonne. Nous avons visité un appartement de trois chambres à coucher avec vue sur la mer pour 35.000 € à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lisbonne et à seulement 5 minutes à pied du métro.
Ils n’ont pas de loyer ou d’hypothèque puisqu’ils sont propriétaires de la maison, mais Alicia dit : “Vous pouvez obtenir quelque chose de décent à partir de 350 euros par mois dans le centre du Portugal et sur la côte d’argent. Pour leur maison de cinq chambres à coucher près de Lisbonne, ils paient 890 € par an d’impôts fonciers. Pour la maison de campagne à deux chambres à coucher, c’est seulement 100 €.
Les prix augmentent à mesure que l’économie se redresse et que le pays devient plus populaire, mais il y a encore beaucoup d’aubaines quand on va au-delà de ce qui est évident. Voyez cette histoire que j’ai faite sur l’achat par Natalie Sisson d’une maison de 3 chambres à coucher dans une ville près de l’océan pour 107 500 €. Elle a le choix entre plusieurs endroits pour aller surfer quand elle a fini de travailler pour la journée sur son ordinateur portable. En général, les endroits les moins chers pour vivre au Portugal sont ceux où vous ne voyez pas des centaines d’autres étrangers. Dans les villages ruraux, vous pouvez acheter des terrains pour le prix d’une voiture.
Les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers au Portugal, mais les frais de clôture peuvent être élevés : 7-8 pour cent.
Auteur Alicia Sunday a grandi dans la campagne du Leicestershire en Angleterre, a déménagé à Londres pendant quinze ans, puis à Cambridgeshire pendant douze ans. “Nous avons été attirés par le temps plus chaud au Portugal et nous avons pu perdre l’hypothèque et acheter quelque chose avec la valeur nette de la maison tout en ayant plus d’espace et de terrain, ” dit-elle. “Nous avons également apprécié le fait que nous pouvions encore nous permettre d’être à moins d’une heure de route d’une capitale fabuleuse. Depuis que nous sommes arrivés ici, nous avons également découvert que les expatriés sont encouragés ici par une réduction des impôts par le biais du régime de résidence non-habituelle.
Vivre au Portugal : infrastructures et eau potable
Comme il s’agit de l’Europe de l’Ouest, l’infrastructure est également bonne. “En général, on peut obtenir le haut débit ou le Wi-Fi n’importe où, donc si vous pouvez travailler sur Internet, le Portugal est un endroit où il fait bon être “, dit Alicia. Ici, vous pouvez vraiment “vivre le rêve”, travailler sur votre ordinateur portable sous un palmier et plonger rapidement dans la piscine d’une propriété qui peut coûter beaucoup moins de 100.000 euros.”
Vous pouvez boire l’eau, la criminalité est faible et l’infrastructure est très bonne. Le Forum économique mondial classe les pays selon le niveau de développement de leur infrastructure et le Portugal se classe au 14e rang, devançant le Japon au 15e rang et juste derrière le Canada au 13e rang. (Le Royaume-Uni, les Etats-Unis et l’Australie ne sont pas dans le top-20.) Certains expatriés qui ont voyagé dans le monde entier considèrent que c’est l’un des meilleurs endroits pour vivre dans le monde.
C’est un bon pays pour les familles, avec un climat sûr et de bonnes options scolaires, du moins dans les villes. “La principale raison pour laquelle nous avons décidé de déménager au Portugal, c’est parce que nous voulons y élever des enfants, ” dit Gail. “Le Portugal est beaucoup plus adapté aux enfants que le Canada.”
Vivre au Portugal : le coût des transports
Le coût des déplacements au Portugal a beaucoup à voir avec le fait que vous conduisiez ou non une voiture sur les autoroutes.
Gail indique qu’à Porto, un abonnement mensuel de transport en commun pour leur zone (extérieure) est de 36 euros, avec des trajets individuels selon les besoins dans la ville à 1,50 euros chacun. Un trajet en métro, en bus ou en tramway à Lisbonne coûte de 1,40 à 2,85 euros, mais un abonnement illimité pour une journée entière coûte 6 euros et un mois entier est le même qu’à Porto : 36 euros.
Un taxi dans la capitale pour deux personnes coûte officiellement 2,25 € au départ, puis 1,60 € par km. Cela peut cependant varier beaucoup d’un bout à l’autre du pays. Quand j’étais à Evora, c’était 3,25 € pour aller deux blocs, mais seulement 0,80 € par km après cela.
“Les transports publics au Portugal sont très abordables, dit James. “A Lisbonne, un trajet en bus, en train, en tramway ou en ferry coûte 1,40 € (avec la carte rechargeable Viva Viagem). Les voyages en train de tout le pays sont également très abordables, et il y a de généreux rabais pour les réservations à l’avance. Un aller simple en train de Lisbonne à Faro en Algarve coûte à peine 11 €, tandis qu’un aller simple de Vila Real de San Antonio à Valenca (715 km) ne coûte que 38,10 €.
La fréquence des services peut être un problème dans certaines régions rurales du pays, comme l’Algarve rural, et beaucoup plus de gens conduisent ici. Le carburant est cher au Portugal, et de nombreuses personnes vivant près de la frontière font le plein en Espagne quand elles le peuvent. Actuellement, le sans plomb coûte 1,64 € et le diesel 1,44 € le litre.”
Pour les bus, le trajet en bus d’une heure et demie de Lisbonne à Evora coûte 12,50 € aller simple. Un trajet en bus de 2,5 heures (Lisbonne-Ouest de l’Algarve par exemple) coûtera environ 20 € aller simple, tandis que celui de trois heures entre la capitale et Porto coûtera entre 24 et 42 €, selon le luxe qu’il offre.
Ce qui peut vraiment tuer votre budget à la hâte, ce sont les péages sur les autoroutes.
“Les péages routiers peuvent vraiment avoir un impact important sur le coût de votre voyage “, dit Julie. “En contrebas de Lisbonne à l’Algarve, il y a un petit tronçon de route qui coûte 20 euros, par exemple. Mais ça fait gagner beaucoup de temps, alors les gens paient s’ils peuvent se le permettre. L’avantage, c’est que les autoroutes sont plutôt vides quand on y est à cause du coût élevé.”
“Les péages autoroutiers sont nettement moins élevés, convient Alicia. “Ils sont beaucoup trop chers et donc mal utilisés.”
Vous devez vérifier à l’avance les itinéraires que vous ne connaissez pas car vous ne vous arrêtez pas à un kiosque et payez : vous êtes automatiquement chargé via un autocollant sur votre pare-brise. Vous pourriez revenir d’une escapade à travers le pays pour trouver une grosse facture sur votre compte.
Les soins de santé au Portugal
Le coût de la vie à Lisbonne et dans d’autres parties du pays est une grande valeur quand il s’agit de votre santé. L’Organisation mondiale de la santé classe le Portugal au 12e rang mondial pour l’efficacité des soins de santé, loin devant les États-Unis, l’Angleterre et le Canada. Le Portugal a également la 10ème espérance de vie la plus élevée pour les femmes dans le monde, avec 84 ans. Les femmes enceintes ont droit à 120 jours de congé payé à plein salaire et vous n’aurez pas à payer une facture élevée si une ambulance vient vous chercher sur les lieux d’un accident.
Julie et son mari reçoivent tous deux des soins de santé par l’intermédiaire de son employeur, mais dit que si vous êtes un résident du régime national d’assurance maladie, vous payez 5 € pour voir le médecin et 10 € pour les soins d’urgence. Vous payez de votre poche les analyses de laboratoire et les radiographies, mais vous pouvez ensuite les facturer à l’assurance et vous faire rembourser de 60 à 80 %.
D’une manière générale, vous serez traité comme un local en termes de système de santé. Certains coûts sont gratuits, tandis que d’autres exigent un paiement symbolique. Les frais dentaires sont pour la plupart couverts par les impôts, et les enfants, les femmes enceintes et les retraités ont le droit de recevoir des soins dentaires gratuitement.
Pour choisir son propre médecin ou hôpital en dehors du système national de soins de santé, différents régimes d’assurance sont disponibles à un coût raisonnable. A Lisbonne, les soins sont excellents et si vous demandez autour de vous, vous pourrez facilement trouver un médecin anglophone. Cela vaut également pour les zones touristiques comme l’Algarve et les grandes villes comme Porto. Dans les petites villes, il se peut que vous n’ayez qu’une clinique locale, ce qui convient pour les problèmes de base, mais vous voudrez probablement vous rendre dans une grande ville pour une chirurgie ou des tests sérieux.
Visas pour partir vivre au Portugal
“Pour les résidents de l’UE, la situation en matière de visas est assez simple, explique Julie. “Le plus important, c’est d’être capable de prouver ses revenus, de montrer qu’on peut subvenir à ses besoins. Vous avez besoin d’une documentation suffisante pour les montrer. En supposant que ce soit en règle, vous vous présentez au service des étrangers et vous aurez bientôt un permis de séjour de cinq ans, que vous pourrez ensuite renouveler.”
Pour ceux qui n’ont pas de conjoint local ou de citoyenneté européenne, cela peut être beaucoup plus difficile. “Presque tous les articles que vous lisez sur le déménagement au Portugal parlent des Britanniques ou d’autres Européens “, dit Susan Korthase. Elle et son mari ont dépensé environ 400 $ en frais pour obtenir leur visa de résidence, puis 3 600 $ de plus pour les honoraires d’avocat. Chaque fois qu’ils renouvellent, ils doivent tout recommencer, même si cette dernière fois, ils ont eu deux ans au lieu d’un.
“Il y a un ensemble d’étapes, avec des exigences très explicites, dit-elle. “Alors vous devez surmonter la barrière de la langue, c’est là que l’avocat entre en jeu. On oublie vite à quel point c’était douloureux quand c’est fait, mais ça l’était. Le début à la fin de la première fois était d’environ six mois. Si nous avions essayé de le faire sans l’aide d’un avocat, cela aurait pris plus de temps et ils vous traitent différemment. Il faut accepter que la bureaucratie sera beaucoup plus compliquée que ce à quoi vous êtes probablement habitué et que les gens dans les bureaux demanderont des choses dont ils n’ont pas vraiment besoin.”
L’année prochaine, ils auront atteint le cap des cinq ans et pourront ensuite demander un permis de séjour de cinq ans. À ce moment-là, le gros projet de loi de renouvellement auquel ils sont confrontés chaque année de la part de l’avocat disparaîtra.
Pour les nouveaux arrivants, il s’avère que l’hypothèse prédominante selon laquelle vous ne pouvez obtenir qu’un visa de trois mois n’est pas vraie. Susan et son mari ont fait une demande pendant six mois à l’ambassade de Washington, D.C. avant leur départ et après avoir montré qu’ils avaient les moyens de subvenir à leurs besoins, elle a été accordée facilement. En théorie, en tout cas, vous pourriez retourner aux Etats-Unis pour un moment et le refaire si vous n’avez toujours pas réglé votre problème de résidence.
Susan écrit sur la vie au Portugal pour ExpatExchange.com et fait aussi du conseil pour les personnes qui envisagent de déménager dans son pays d’adoption. “J’ai pu aider quelques douzaines de personnes qui envisagent le Portugal, mais qui n’arrivent pas à trouver un chemin à travers l’information confuse, abondante et contradictoire sur le processus, les coûts, les ressources et les difficultés. Certains d’entre eux rayent le Portugal de la liste, optant pour un Costa Rica ou un Belize. Mais pour ceux d’entre nous qui recherchent une expérience de haute culture du premier monde, le Portugal est parmi les plus accessibles.”
Prendre sa retraite au Portugal est un rêve pour beaucoup et c’est un peu plus facile de le faire que de s’y installer en tant que nomade numérique. Si vous êtes riche, vous pouvez en gros acheter votre entrée en investissant dans le pays, par le biais du Golden Visa Scheme. Pour les résidents de l’UE, le départ à la retraite au Portugal consiste principalement à déterminer les exigences en matière de déclaration fiscale.
Pour la retraite américaine au Portugal, ou de la plupart des autres pays, vous devrez généralement y vivre cinq ans en tant que résident temporaire avant d’obtenir le statut permanent. Il n’y a pas de voie rapide pour les retraités comme on en voit si souvent en Amérique latine ou même en Thaïlande.
Qui a besoin d’un visa portugais ?
Comme de nombreux autres pays de l’UE, le Portugal a un système d’immigration et de visa à deux niveaux. Les règles varient selon que vous êtes un citoyen de l’UE/AELE ou un ressortissant d’un pays tiers.
Ressortissants de l’UE/AELE
Le Portugal est un État membre de l’Union européenne et accorde l’exemption de visa à tous les citoyens de l’UE/AELE, ainsi qu’à certains membres de leur famille et à leurs proches, même s’ils ne sont pas eux-mêmes originaires de l’UE. Les ressortissants de l’UE peuvent entrer dans le pays pour trois mois dans le but de trouver un emploi ou de créer une entreprise. Une fois embauchés, les ressortissants de l’UE ont les mêmes droits que les travailleurs portugais.
Le Portugal fait également partie de l’espace Schengen, qui se compose de 26 pays européens sans contrôles aux frontières entre eux. Les citoyens des pays de l’espace Schengen peuvent voyager librement d’un pays à l’autre sans passeport. Ils n’ont besoin que d’un document d’identification pour entrer au Portugal.
Les citoyens de l’UE/AELE ont le droit de se déplacer librement au Portugal, mais ils doivent demander un certificat d’enregistrement s’ils restent plus de trois mois. Les citoyens de l’UE peuvent également demander un certificat de résidence permanente après cinq ans.
Ressortissants hors UE/AELE
Les ressortissants de pays non membres de l’UE/AELE qui séjournent au Portugal pendant moins de trois mois ont besoin d’un visa, sauf si leur pays a conclu un accord avec le Portugal. Actuellement, 61 pays ont conclu des accords en vertu desquels leurs ressortissants n’ont pas besoin de visa pour les courts séjours. Parmi ces pays figurent l’Australie, le Canada, le Japon, le Royaume-Uni et les États-Unis. Pour plus de détails sur chaque pays, cliquez ici.
Les ressortissants de pays non membres de l’UE/AELE qui souhaitent rester plus de trois mois devront toutefois demander un visa national de longue durée avant d’entrer au Portugal et un permis de séjour portugais après leur arrivée. Cela inclut les citoyens britanniques depuis la mise en œuvre du Brexit.
Vivre au Portugal : les attraits du pays et de sa gastronomie
Boire du bon vin local au Portugal n’est pas quelque chose que l’on fait pour une occasion spéciale. Les prix sont bas dans tous les domaines viticoles du pays. C’est l’une des meilleures valeurs du pays si l’on considère tous les coûts de la vie au Portugal.
Kevin Raub aime ne pas avoir à se demander s’il doit commander son vinho avec le dîner au Portugal ou non. “Le vin est super bon marché au Portugal. D’habitude, on ne demande même pas le prix. Une bonne bouteille, c’est 10-20 à n’importe quel endroit en dehors d’un restaurant étoilé au Michelin !”
“Le vin est très abordable et une bouteille de vin agréable coûte généralement entre 3 et 8 euros au supermarché. Il y a des vins au-dessus et en dessous de ce prix, mais c’est la moyenne “, dit James. De plus, c’est une partie attendue de votre repas, même avec un menu fixe. “Un menu du midi dans une tasca portugaise peut coûter aussi peu que 5-6 euros, en particulier dans les régions non touristiques du pays, mais en moyenne, il se situe autour de 10 euros. Cela comprend généralement le couvert (pain, beurre, pâte de sardine), un repas principal, du vin, du café ou un dessert.”
“Croyez-le ou non, une bonne bouteille de vin portugais peut être dégustée pour aussi peu que 2 € “, explique Jonathan Look.
Si vous vous détendez par d’autres moyens, le Portugal a une position claire “vivre et laisser vivre” sur les drogues douces. Les Pays-Bas attirent peut-être toute l’attention, mais le Portugal a discrètement abandonné les pénalités pour l’achat et la possession de n’importe quelle drogue et s’en est tenu à cela. Malgré les craintes des conservateurs, la criminalité n’a pas augmenté et les villes ne sont pas devenues sordides. Qu’est-ce qui est défini comme suffisant pour un “usage personnel” ? Ce serait un approvisionnement de 10 jours. Si vous voulez réduire vos coûts tout en vivant dans un pays libéral avec une vraie démocratie et sans hivers rigoureux, voici votre place.
Bien que les avantages et les inconvénients de la vie au Portugal existent comme dans tout autre pays, il y a moins d’inconvénients ici. Ce n’est peut-être pas le premier endroit au monde où il est le moins cher, mais en termes de rapport qualité-prix, c’est le meilleur en Europe, ou presque.
Alicia résume tout comme ça : “Les soins de santé sont bons. Les investissements étrangers vont dans la région. Les frais de scolarité sont raisonnables. Les gens sont généralement amicaux et serviables. Le paysage est époustouflant et il y a tellement de belles côtes qu’il est facile de vivre près de la mer et d’avoir des vues spectaculaires. Savoir qu’à moins d’une demi-heure de chez nous, c’est l’occasion d’aller faire du surf, de la natation, de la voile, etc.
Jonathan dit : “Nous aimons vivre ici parce que c’est très authentique. Les Portugais ont tendance à se concentrer sur les relations et à vivre une bonne vie plutôt que d’avoir beaucoup d’argent, et c’est ainsi que nous préférons vivre aussi. Sarah et moi sommes tous les deux des voyageurs passionnés, nous aimons nous installer dans différentes régions du monde et explorer. Nous aimons la nourriture et la culture ainsi que les activités culturelles et de plein air.”
Dans l’ensemble, les coûts de la vie au Portugal ne sont pas aussi bas que dans les anciens pays du rideau de fer ou dans certains des pays des Balkans, mais pour une expérience en Europe occidentale sans les prix élevés, c’est la meilleure destination.
Cet article comprend des extraits de A Better Life for Half the Price. Pour de plus amples informations sur le Portugal et d’autres pays où vous pouvez réduire considérablement vos frais de subsistance, obtenir un exemplaire du livre ou vous inscrire à un programme d’adhésion d’initiés.
Comment trouver l’habitat idéal au Portugal ?
Vous souhaitez louer, acquérir une maison de rêve ou un appartement fonctionnel. Mais vous avez besoin de vous référer aux indices de prix appliqués sur le marché de l’immobilier. Prix immobilier avec paradissimmo vous présente par exemple une sélection des prix au m² sur les grandes villes.
Découvrez à travers les paragraphes suivants les méthodes utilisées pour estimer à juste prix un immeuble.
Sur quels critères estime-t-on un immeuble ?
Chaque habitat possède son lot de particularités conditionnant son prix à la location ou à la vente. De l’autre côté, des prix de l’immobilier affiché se dissimulent des paramétrages détaillés dont seuls les professionnels savent sur quoi ils sont basés.
- L’emplacement de l’habitat : la localisation d’un bien immobilier figure parmi les premiers critères d’estimation de son coût. Certains lieux géographiques sont par exemple plus prisés que d’autres du fait de l’agglomération existante dans ces endroits. De même, les infrastructures présentes sur ces zones contribuent à leur surcote: centre commercial, transport, école, hôpital, etc. L’exposition au soleil constitue aussi une réelle plus-value pour l’immeuble, car l’habitat devient plus salutaire et viable. Enfin, la vue dégagée ou sur la mer ou un autre cadre naturel rehausse également sa valeur.
- La surface habitable : une maison plus espacée est généralement plus coûteuse qu’un petit espace. Le prix en m² s’estime donc de manière subjective en fonction du lieu concerné. Aussi, un logement de 2 pièces étendues sur une vaste surface s’évaluera par exemple à un coût plus élevé qu’un petit appartement 3 pièces.
- L’état de la maison : logiquement, une construction ancienne vieillie sous l’effet du temps aura un prix élevé par rapport à une maison neuve. La première catégorie pourrait nécessiter des rénovations alors que la seconde serait en excellent état. La qualité des installations et des matériaux utilisés pour la construction contribue également à la fixation du prix.
Recourir à un professionnel pour évaluer un bien immobilier
L’estimation à juste prix est bénéfique pour l’acheteur ou pour le vendeur. Pour cette raison, il est indispensable d’user de tous les moyens disponibles pour avoir la valeur réelle d’un patrimoine. Vous avez le choix parmi les possibilités suivantes :
Solliciter un notaire: on a souvent recours à ce professionnel pour analyser la valeur d’un bien. Expert dans ce domaine, il pourra également réaliser l’authentification de votre contrat de vente. Comprenant parfaitement l’enjeu et conscient des variations de prix sur le marché immobilier, ce professionnel est le plus fiable pour une estimation correcte.
Confier la prestation à une agence immobilière : que vous consultiez une agence physique ou un agent indépendant, ce moyen économique vous permet d’évaluer votre immeuble. Toutefois, soyez vigilant sur l’agence à solliciter, car elles sont habituées à surestimer le bien pour en tirer le plus de profit. Pour éviter de tomber sur de mauvaises mains, renseignez-vous sur l’expertise de l’agence.
Se tourner vers un expert immobilier : un expert indépendant constitue une alternative envisageable pour estimer son logement. Seul bémol : leur prestation est plus coûteuse que celle d’un agent immobilier. Mais au final, cet investissement en vaut le coup pour être pris en main par un professionnel certifié par les juridictions.
Utiliser les outils en ligne pour une estimation approximative
À part les solutions présentées auparavant, la haute technologie réserve également des algorithmes exploitables. Actuellement, les simulateurs en ligne peuvent estimer votre immeuble sans avoir recours à un professionnel physique.
Ce moyen délivre une valeur approximative basée sur les mêmes critères utilisés par les experts physiques. En revanche, pour une estimation personnalisée, il est indispensable de passer par le biais d’un professionnel. Sinon, ce service gratuit ou payant est à la fois simple tout en vous permettant de gagner du temps.
Pour diagnostiquer un bien, il suffit de se rendre sur un site ou des plateformes spécialisées. Pour profiter de ce service, inutile de s’inscrire sur la toile. Vous pouvez tout simplement remplir un formulaire mis en avant sur l’interface avant de valider l’action. Outre les formulaires, l’outil nécessite également le scan de quelques documents indispensables à l’opération. Voici à titre d’exemple les champs à remplir sur un simulateur :
- la localisation de l’immeuble : le quartier, la ville, la rue et l’adresse ;
- la description générale de l’habitat : le nombre des pièces, l’emplacement.
